文档介绍：浅议物业管理标书投标价格浅议物业管理标书投标价格提要:投标人应对招标项目提出合理的报价。高于市场的报价难以被接受,低于成本报价将被作为废标,或者即使中标也无利可图。因唱标一般只唱正本投标文件中的"开标一览表"来自地产E网浅议物业管理标书投标价格物业管理标书的投标价格是影响评标的关键因素。在公开招标的情况下,一般来说,按照招标文件规定的评标因素评估的话,报价最低的比较容易中标。因此,在确定报价时,应注意以下几个方面:1、 在确定报价时,应与招标方或项目建设单位采取双方坦诚相待的原则。千万不要存在侥幸心理,或者希望在价格上留一手,赚取高额利润,或者企图以不合理的低价抢标。这些行为都是不正当的。只要我们了解当地的实际情况,确定合理的利润比例,经过努力即使最终未能中标,也不会留有遗憾。2、 确定合理报价。投标人应对招标项目提出合理的报价。高于市场的报价难以被接受,低于成本报价将被作为废标,或者即使中标也无利可图。因唱标一般只唱正本投标文件中的“开标一览表",所以投标人应严格按照招标文件的要求填写"开标一览表"、“投标价格表"等。3、 在确定报价时,应说明采用的是几级物业服务标准,明确物业服务的具体内容;做好有偿和无偿服务的界定和办法,尽可能的做到公平合理,避免模糊合同、模糊认识。4、 在确定报价时,对合同意向的承诺确认:承包方式:物业设计图纸预算。服务价款的计算方式:.各项服务的工作量依照物业设计图纸及行业常规计算;.普通服务单价依照国家服务行业统一收费标准计算;.特定服务单价参照国家类似服务统一收费标准,并适当浮动予以确定;.设备的购置租赁价及材料价格按本市有关规定执行;.管理期间,凡遇有关政策性调整,按政策性调整规定执行。在计算服务费用总成本的基础上,乘以我方投标承诺的优惠百分比作为实际收取费用。物业竣工接管时,由物业管理公司从开发商处收取物业总造价1%的管理基金。5、在确定报价时,要注意分析竞争对手的情况,一般来说,每个投标物业管理企业在报价时,都有自己的原则和规