文档介绍：我国特大城市建设用地变化特征
及其影响因素研究

重庆大学硕士学位论文
(专业学位)

学生姓名:李昶
指导教师:刘贵文教授
学位类别:工程硕士(建筑与土木工程领域)

重庆大学建设管理与房地产学院
二 O 一三年五月
Study on the Changing Characteristics and
Influencing Factors of Urban Development
Land in megalopolis in China

A Thesis Submitted to Chongqing University
in Partial Fulfillment of the Requirement for
the Professional Degree
By
Li Chang

Supervised by Prof. Liu Guiwen
Specialty:ME
(Architecture and Civil Engineering Field)

Faculty of Construction Management & Real Estate of
Chongqing University, Chongqing China
May 2013
重庆大学硕士学位论文中文摘要

摘要

城市建设用地是城市社会经济发展的物质基础,随着我国经济的快速发展,
城市化进程加快,城市化所带来的人口、产业集聚,引起城市住宅用地及各类公
共设施用地需求不断增加,城市建设用地的实际需求与土地供应刚性的矛盾日益
尖锐。我国特大城市往往是直辖市或省会城市,承担着区域政治、经济、文化中
心的重要职能,对国民经济增长和城市发展具有先导作用。研究我国特大城市建
设用地规模与结构的演变特征与规律,探索城市建设用地的变化趋势以及建设用
地扩展的影响因素,对合理调控城市建设用地扩张规模,优化建设用地内部结构,
提高土地资源利用效率,促进城市经济可持续发展具有重要意义。
论文以在我国经济增长和城市发展中具有先导作用的特大城市为研究对象,
通过对 1999~2011 年北京、天津、上海、广州等特大城市土地利用分类数据的比
较研究,从建设用地动态变化度、人均建设用地、建设用地结构信息熵等入手分
析了我国特大城市建设用地规模与结构的演变特征与规律。结合国内外相关研究
成果和现状分析,对影响我国特大城市建设用地变化的一般因素进行了定性分析,
并在此基础上构建城市建设用地扩展影响因素指标体系,运用统计分析方法中的
相关性分析、主成分分析和逐步回归分析法定量提取全国特大城市建设用地扩展
的核心影响因子,同时,对各特大城市建设用地扩展的核心影响因子进行比较分
析。最后针对研究结果,提出了促进城市建设用地规模与结构合理发展的政策建
议。
论文研究一方面扩展了城市建设用地研究的宽度和广度,丰富并发展了城市
规划和建设用地的理论研究;另一方面,为合理调控城市建设用地增长,优化城
市用地结构,提高土地利用效益提供了可参考的决策依据。

关键词:特大城市,建设用地,变化特征,影响因素

I
重庆大学硕士学位论文英文摘要

ABSTRACT

Urban development land is the material basis of the urban social economic
development. With the rapid development of our country’s economy and the
accelerating process of urbanization, the concentration of population and industry which
was brought by urbanization, causes an increasing demand for urban residential land
and public facilities land, leading to increasingly sharp contradictions between the
actual needs of the urban development land and the rigidity of land supply. Megalopolis
are often municipaliti