文档介绍：项目建议书项目名称:拟建地点:承担单位:联系人:海南创益天使咖啡文化发展有限公司(暂定名)——即创新型创业孵化器项目海甸岛:海口市海南大学校内或周边城:海口市海南师范大学校内或周边中路:海口市国贸路小巷或高层写字楼海南创益社会企业孵化器有限公司(筹)2012年5月一、项目名称及目标项目名称:海南创益天使咖啡文化发展有限公司(暂定名)一一即创新型创业孵化器项目项目目标:以咖啡馆为形式,打造以IT创业者为主体的泛领域创业者(海南以社会企业创业、高新农业、创新旅游业、能源、环保、医药科技等领域)的低成本、开放式的办公环境,搭建创业者与投资者交流互动、投资合作的平台,努力建成海南省首个创新型创业孵化器。二、项目背景国内外的互联网知名企业很多都是从早期的一个创意起步,并且创业初期十分艰难,像苹果公司早期也是在车库里创办和办公的。我国互联网产业目前正处于快速发展的阶段,每天都有众多满怀激情和梦想的创业者投身其中,但是这些创业者普遍面临着办公成本较高、前期资金短缺的困难,一些创业者由于支付不起前期的办公成本、寻找不到支持资金,被迫放弃创业,致使一些好的创意或产品胎死腹中,影响了整个产业的创新和发展。2009年6月,由IT业人士共同投资、初期以IT人士聚会为目的的“贝塔咖啡”在杭州市开业,并逐步发展为IT创业者低成本的办公场所,同时也吸引了创业投资者的关注。经过两年多的发展,目前国内类似的咖啡馆除“贝塔咖啡”以外,还有“3W咖啡"、“车库咖啡”、“爱塔咖啡"等,主要集中在北京、杭州、上海,投资人均是IT业和创投界人士,投资者并不以咖啡馆的短期收益为目的,而是以帮助创业者成长、壮大来分享未来收益。这种经营方式在当地发展迅速,吸引了较多的创业者和投资人,但同时也存在着政府引导不够、资金支撑不足、后续服务有限等问题。值得欣慰的是,2012年5月27日,中央电视台《新闻联播》头条首次聚焦“创业服务业”,创业主题咖啡厅以“创新型孵化器”角色走入全国视野,并首次提出一个新的行业业态一一创业服务业。海南省虽然的互联网产业虽然没有北上广深杭等城市的基础好,但也拥有众多怀有激情和梦想的创业者,但很多创业者也面临着上面提到的同样问题。更重要的是,海南仍然有全球最大的中文社区——天涯在线这样的优秀互联网领军企业,同时,海南省正在着力打造“一岛一区两园J其中海南生态软件园的成功建立,为海南的互联网产业的兴起,奠定了坚实的基础。与此同时,,更加为互联网及其他创业领域的创业者,提供了良好的创业环境,扩宽其融资、交流渠道、推动IT产业的创新和发展,海南创益社会企业孵化器有限公司(筹)意欲借鉴国内其他咖啡馆的模式经验,联合海南省IT界、创业界精英和资深人士,共同投资开办创业咖啡馆项目,构建一个“政府搭台,精英参与,资本护航,多方共赢”的开放式创业投资平台,以促进科技创新与创业资本的对接,推动产业健康快速发展。最终,我们将力争打造海南创业服务业产业链。三、项目方案咖啡馆地址:海口市,具体待定咖啡馆面积:300-500平方米之间为宜(若兼带孵化功能须1000平米以上)咖啡馆注册资本:200万元人民币股权结构:1、发起方承诺出资不低于40万元(含委托发起方投资并挂名的席位股东投资),其余部分向其他投资人募集认购。2、认购方应是IT业、媒体、餐饮(特别是咖啡经营)、管理咨询、房地产、创业投资业的企业、社会团体(不排除机构官员),或是上述行业内的企业高管或资深人士;或业伙伴。3、认购金额企业最少为5万元,个人最少为1万元,企业或个人最多为20万元,且应为1万元的整数倍;另外,少于1万元的投资者可以以席位方式,挂靠发起方,以发起方为代表参与,享有分红权、监督权、建言权和列席股东大会权利,不享有决策权。(注:①席位股东入股额100元起,且为100元的倍数(主要针对创业伙伴和高级项目人才)。②利润分红权、监督权、决策权、建言权和列席股东大会权完全剥离,保证项目方向不便。)4、各方以实际出资比例占有该项目的相应权益;5、出资方式不限于现金,欢迎场地提供等其他非现金方式,具体另议。运营方式:创业咖啡馆的运营包括日常运营和特色运营两个部分。日常运营包括:1、咖啡、饮料、食物的加工和制作;2、原料的采购与管理;3、服务标准的建立与培训;4、内部管理制度的建立与完善。该部分内容将聘请有实际经验的职业团队或股东进行管理。特色运营包括:1、针对创业者量身订做的最低消费及消费类服务项目;2、会议室租用业务;3、文件打印、复印、传真等服务项目;4、设立信息发布区,方便创业者及时发布信息;5、设立项目格子铺展示区,方便创业项目展示;6、设立咖啡厅官方网站论坛,便于信息发布、项目融资等;7、设立投资人洽谈区,方便项目的投资合作;8、组