《房地产开发经营与管理》复习.ppt

文档介绍：。地产可视为实物、权益和区位三者的结合。要随时注意从房地产的实物、权益和区位三个方面去把握房地产。.、摸得着的部分。从实物角度上看,房地产有三种存在的形态:(1)土地(2)建筑物(3)、不可触摸的部分。房地产可抽象地视为由多种权利构成的权利束,而完整的权利束为房地产产权。房地产产权的基本权利有:占有权、使用权、收益权、处分权;由这些基本权利还可派生出其它权利,如:典权、抵押权、地役权等。.,除了房地产的地理坐标位置外,还包括房地产与其它地方往来的便捷性、周围环境、在城市中的地位等。.(1)按土地的权属划分国有土地集体土地(2),是房地产开发过程中的一种中间形态。.