文档介绍：..:..房屋公园房源管理规第一章房源管理一、房源分类名称个人区域公共数量限制15套无限备注1、经纪人可在个人和区域公共间自由淘换;2、望京大区为大区公共二、经纪人房源类角色角色定义买卖租赁创建人新录入该有效房源或将该非有效房源转至有效状态的经纪人√√房源方正在个人下维护该房源的经纪人;√×实堪人上传该房源的照片和户型图的经纪人√√钥匙人拿到可以打开该房源房门钥匙的经纪人√√普通委托人和业主签定普通委托的经纪人√×独家委托人和业主签定独家委托的经纪人√√三、VIP房源的设置设置人业务经理区域经理设置数量1个6个设置原则1)新鲜独家房源,7日须取消VIP设置;2)被交了意向金或定金的马上要成交的房源,意向金或定金退还后应马上取消VIP设置;第二章绩效管理一、买卖房源业绩分配比例角色人房源动作比例有效标准备注创建人+房源方录入20%,、楼栋号、(商品房买卖合同)中的面积相差在5%以最终成交价与系统报价相差10%以上,扣录入业绩10%实堪人照片户型图5%,、卧室、厨房、卫生间都必须要有普通委托人委托5%(购房合同)照片都要有均上传至CRM系统钥匙人钥匙10%有钥匙能打开门独家委托人独家15%(购房合同)%二、租赁房源业绩分配比例角色人房源动作比例有效标准备注创建人录入20%,、楼栋号、(商品房买卖合同)中的面积相差在5%以实堪人照片户型图10%,、卧室、厨房、卫生间都必须要有钥匙人钥匙10%有钥匙能打开门独家委托人独家10%(购房合同)照片均上传至CRM系统合计50%三、::业务经理的主攻楼盘在本公司成交,奖励业务经理500元/套,在外公司成交,惩罚50元/套;直接从工资里奖惩;:,均不奖不惩:(1)自行成交的;(2)本公司代办过户的;(3)车库四、离职人员房源业绩分配离职人员业绩转入人员经纪人业务经理区域经理录入人房源方录入人业务经理录入人区域经理户型图、照片上传人房源方原上传人业务经理原上传人区域经理钥匙、委托、独家房源方原签委托方业务经理原签委托方区域经理第三章房源录入第一节录入原则::全体业务人员均可录入房源。业务经理以上层级可以录入房源,但不能成为房源的录入人和所属人。:获取房源信息后必须在2小时录入CRM系统,晚录视同未录。:录入的信息必须真实有效,:同一业务类型中,只能存在唯一的物业地址。:经纪人应尽可能全面了解房源及业主信息,并录入系统,增加房源信息完整性。第二节录入权限:1、本