文档介绍：浅谈工程变更索赔的管理与技巧
【摘要】随着我国基本建设制度与国际接轨,计划经济向市场经济的彻底转变,在市场经济体制下,建筑业已成为过度竞争最严重的行业之一,施工供给远远大于社会需求,导致投标报价越来越低,市场竞争越来越激烈,同时业主为了降低投资,普遍倾向于低价中标,施工企业承受着经济风险、合同风险和施工风险,建筑业已进入微利时代,施工企业如何在微利中获取效益呢?大量的工程实践证明,变更索赔是改善经济效益的有效途径之一。
【关键词】工程变更工程索赔管理技巧
前言
变更和索赔作为合同管理的一部分,是一项既严格又细致的重要工作,直接影响合同执行的成败。面对日趋完善的高速公路市场,施工企业如何利用合同条件赋予的权利加强变更索赔管理,减少经济损失,获取合理的经济补偿,争取经济效益的最大化,这已成为建设工程项目管理的一个重要部分。
工程变更索赔管理
工程变更索赔是一个系统工程,它覆盖施工企业合同项目实施的全过程。随着建筑市场管理体制的不断规范,变更索赔审查处理程序也变得规范和复杂化,这使得变更索赔的工作难度加大,这就需要施工企业熟悉可实施变更索赔的因素并掌握易发生变更索赔的项目。

工程变更一般是指在工程施工过程中,根据合同约定对施工的程序、工程的内容、数量、质量要求及标准等做出的变更。工程变更发生主要有以下几个方面的因素:
,对建筑的新要求。
、监理方人员、承包商事先没有很好地理解业主的意图,或设计的错误,导致图纸的修改。
,预定的工程条件不准确,要求实施方案或实施计划变更。
,有必要改变原设计、原实施方案或实施计划,或由于业主指令及业主的原因造成承包商施工方案的改变。
,如国家计划变化、环境保护要求、城市规划变动等。
,必须调整合同目标或修改合同条款。

建设工程索赔通常是指在工程合同履行过程中,合同当事人一方因对方不履行或未能正确履行合同或者由于其他非自身因素而受到经济损失或权利损害,通过合同规定的程序向对方提出经济或时间补偿要求的行为。索赔的起因可能由以下一个或几个方面的因素引起:
,不履行或未能正确履行合同义务与责任。
,如合同条文不全、错误、矛盾等设计图纸、技术规范错误等。
。
,包括法律、物价和自然条件的变化等。
,如恶劣气候条件、地震、洪水、战争状态等。

:由于清淤回填工程量与路基土石方工程量的确认往往都是工程开工时,业主会同审计方、纪检方、监理方、施工方等进行现场实测,数量变更在所难免。
:现场需采取提高和改善地基承载力的措施,常见的有清淤换填、粉喷桩、浆喷桩等。
:经常因取土场和弃土场的变化,导致土石方调配重新调整。
:避让滑坡体、山体改线,增设桥梁或桥梁变路基,路基偏压卸载引起的弃方、堆载