包头高新区黄河路项目操盘全案策划方案专业知识讲座.ppt

文档介绍：写在前面的话:项目能否成功,其实取决于我们的态度和方式。1超前半步赢我们对黄河路的想法2从对前期市场开始,现在——对黄河路项目来一次透视——此时的刻薄,其实是为了面市的从容。前期检视3之于包头市城市副中心(高新区)意味着什么?项目属性界定对外——为全国一流特色高新区赋予“灵魂”;为自治区塑造“唯一高、新典范”;为包头实现“高价值的峰值”。对内——实现开发利润最大化,培养高素质人才及精英团队,打造另一种非程式化开发模式的成功新路。5□外围区域市场成熟——随着城市发展的需要,外围市场项目和区域的配合度提升,项目自身和生活配套环境将不断改善,其将逐渐成为市场的主角。□国家级高新区价值抬头——始终稀缺,无法复制,拥有最强最广泛吸引力的城市价值将在有开发基础的项目上再次彰显,其市场的顶端效应再度放大。黄河路项目成就高新区商业、商务新高度项目属性界定6*核心价值定位——着眼全自治区的占位高度!决定区域发展的未来;代言包头,成为高新区又一亮点□区域的使命和区域的定位使得城市更新价值是我们的第一价值□对高新区的价值发现也要求本项目打造新的标杆项目□区域定位要求我们必须站在一定的高度重塑商业、商务、生活配套及设施□大量特有资源,使我们最终成为为高新区形象和灵魂的稀缺项目核心价值定位……项目价值判断7*金界观点项目使命理想8*战略高度看包头产业布局看包头宏观经济看包头城市规划看包头商圈现状看包头1项目背景研究5关于项目定位6项目规划建议4项目地块研究3包头楼市研判7项目营销策略2宏观环境研判9*◎金三角GDP总量、地方财政收入等10项重要经济指标总量均占到内蒙古的一半以上;人均GDP、人均收入已达到沿海发达地区水平。◎打通城际高速公路环线,实现金三角“2小时经济圈”。◎新建或改造三市之间的城际铁路线,打造金三角的“1小时经济圈”。积极稳定的区域合作,立足晋陕蒙宁,逐步发展成为国家级城镇群,成为东北亚联系外蒙、中亚、日韩,服务京津冀、华中、华南的国际级能源中心。内蒙古自治区蒙古国北京宁夏陕西山西河北鄂尔多斯包头呼和浩特上升国家战略的“呼-包-鄂”城市群经济圈战略高度看包头10