文档介绍：碧桂园员工”跟投”方案碧桂园推进合伙人制度员工可跟投参股新项目2015-03-1309:23:22珠江商报浏览:401我要评论(0)11日,碧桂园控股有限公司在香港公布2014年年报。该公司总裁莫斌提出,2015年目标销售金额为1350亿元,同比增长5%,%放缓。同时,碧桂园还将在管理层面来一次深刻变革,就是全面推进合伙人制度。年报显示,2014年碧桂园合同销售金额约为人民币1288亿元,%,合同销售面积约1928万平方米,%。2014年,,%;,%;,%,,%。销售楼款现金回笼约为人民币1058亿元,首次实现现金回款过千亿。另外,自去年10月起,碧桂园全部新项目采取跟投机制。即项目经过内部审批定案后,集团投资占比85%以上,员工可跟投不高于15%的股权比例。“在碧桂园的合伙人机制下,15%的参与权分为三级来投,第一级是在总部的平台共同组成一个基金,每个项目投5%,保证对每个项目的平均支持;第二级是区域团队跟投5%;第三层是项目本身的团队也投5%。”莫斌进一步说,合伙人计划是杨主席一手力推的,让公司的职业经理人一起享受这个创业的平台。值得关注的是,莫斌指出,未来,碧桂园将继续拓展和优化产业链,打造成一个以社区为中心,业务覆盖客户全生命周期产业链的资源产业平台,从社区需求出发,以住宅开发和碧桂园其他垂直产业链为基础,未来考虑逐步的深化和关注房地产的不同细分市场,比如养老、教育、酒店等。但莫斌坦言,大部分的业务仍在研究之中,将把每年的新业务控制在总资产的1%左右。碧桂园合伙人跟投年回报高达61%2015-08-2019:14|评论|分享到:作者:黎宇文来源:中国证券报·中证网作为地产圈合伙人机制的早期尝试者,碧桂园的合伙人机制一直备受瞩目。在8月19日2015年度中期业绩报告发布会上,碧桂园集团总裁、执行董事莫斌透露:根据已经开盘的12个员工跟投项目统计,当前合伙人平均回本期为9个月,平均年化自有资金回报率高达61%。在成功运转内部合伙人机制的基础上,碧桂园近日顺势推出了外部合伙人机制,以期进一步扩展事业版图,加强项目获取能力。顺势推出外部合伙人机制上半年,%,。碧桂园方面表示,这与合伙人机制有密切关系。合伙人机制当前在地产圈相当流行,而碧桂园的“成就共享”可谓是开山之作。2014年10月,碧桂园在此基础上提出“同心共享”机制,要求所有新获取的项目均采取跟投机制,集团及项目管理层需跟投不超过15%的项目股权。据介绍,合伙人机制使碧桂园项目开发具有利益共享、风险共担的特点,有利于提高成本、营销、人力方面的管理效能,并保证土地拓展的科学合理性。在成本管控方面,引入合伙人机制后,项目管理人员更加关注项目支出成本情况,以保障投资收益,而总部能更专注于流程及战略,从顶层优化费用及支出结构。对于合伙人机制对公司员工的好处,碧桂园集团董事局主席杨国强曾经说过这样的话:“碧桂园未来的区域总、项目总的年薪应该在千万、百万级别以上,否则就不是一个称职的区域总、项目总