文档介绍：经济适用房及廉租住房建设专项资金绩效审计案例分析一、审计项目背景概述经济适用住房和廉租住房建设是解决城镇低收入家庭住房困难问题的惠民工程。2009年初,灌南县审计局对2005年以來全县的经济适用住房及廉租住房的计划、建设规模、项FI管理、分配销售等情况,各项资金的管理、收支、分配情况,有关各项政策的执行、落实情况以及项FI运行的整体效益进行了审计,取得了非常好的社会效果。二、审计评价标准(一) 项n建设的政策性评价标准《经济适用住房管理办法》(建住房[2007]258号)《廉租住房保障办法》(建设部第162号令)《江苏省省级廉租住房保障专项补助资金管理暂行办法》(苏财建(2008)11号)《灌南县经济适用房管理暂行办法》(灌政发[2008156号)《灌南具城镇廉租住房货币配租和公房租金减免实施办法》(灌政发[2007159号)(二) 项FI建设的经济效益评价标准经济性指标主要是指经济适用房及廉租住房建设专项资金的筹集、拨付情况,主要指标包括项FI资金到位率;效率性指标主要包括资金利用率;效果性指标主要包括项H资金节约率、项标的实现程度。(三) 项FI建设的社会效益评价标准主要是实施该项H产生的社会影响,主要包括社会公众对项H的满意率。三、审计程序和方法(一)调查经济实用房、廉租住房保障基本情况及政策执行效果一是了解国家、省、市、县各级政府出台的经济适用住房和廉租住房建设的法律法规和规章制度、方针性文件等。二是到发展改革、房改办、财政、民政、国土资源、住房公积金管理屮心等部门调查解决城市低收入家庭住房困难的发展规划;经济实用房、廉租住房保障的筹资渠道和资金结构;经济实用房、廉租住房购置的规模和类型;经济实用房、廉租住房保障的方式、条件、标准以及住房保障政策措施的落实和执行情况,以及所取得的成效。(二) 揭示经济实用房、廉租住房保障是否存在突出问题1•到财政、房管局调查用于经济实用房、廉租住房收购,改建省级专项补助资金的分解和下拨和未及时到位情况,地方建设资金未足额落实情况。检查经济实用房、廉租住房保障资金是否纳入地方财政年度预算、是否按规定将土地出让净收益的10%以上和住房公积金增值收益提取贷款风险准备金和管理费用Z后的金额全部用作廉租住房保障资金來源。利用A0系统小数据比对功能,对“经济适用房审批表”、“廉租住房补贴表”、“灌南具低保户名单”、“特困户名单表”、“购房明细表”等五张业务表进行检查,审查购买经济适用房和亨用廉租住房补贴的家庭是否符合国家规定政策,有无提供虚假资料亨受政策优惠的情况。实地勘察经济实用房、廉租住房建设项H计划投资和工作量完成情况。(三) 调查经济实用房、廉租住房保障的社会效益通过问卷调查了解社会公众对经济实用房、廉租住房建设专项资金的满意程度。四、审计结果与建议(一),,,;,其中,,。(二)揭露出资金筹集、使用、管理屮存在的主要问