文档介绍：商户进场装修管理规定编制日期审核日期批准日期修订记录日期修订状态修改内容修改人审核人批准人商户进场装修管理规定为了规范商户装修管理和服务,确保装修工作顺利有序的开展,使得对进场各装修单位、施工人员的管理有法可依、有章可循,同时也确保商铺装修及使用安全,保障双方共同利益,特制定本制度。第一条目的招商部清晰了解商户进场前各项工作,明确告知商户,督促商户按时进场施工,保证按照公司要求时间开业。第二条适用范围招商部、工程部、物管部、营运部(一)相关人员及权限由招商部发起,工程部和营运部配合。(二)规定和要求1、根据商户合同约定的进场时间发《场地交付通知书》附件一。2、商户进场前要求提前验场。第三条相关流程(一)商铺交付工作流程商铺交付工作流程:双方合同用印——商户出图——项目内装部或工程物业部审图——消防报验——图审完毕——A程满足交付条件——发交付通知书给商户——确定进场时间——商户验场——双方签订交付确认书(招商部将交付确认书原件作为合同附件,交由人事行政中心管理归档)(二)商户进场装修流程(见附件一)第四条装修管理职责划分(一)负责商户装修方案的提交,跟进审批结果,如方案出现较大争议时,应组织物管部及相关部门召开联席会确定装修方案。(二)商户装修效果图的审核,需经招商部、营运部、工程部和物管部及相关负责人审核后方可实施。(三)对装修过程的监督巡视(装修进度及装修效果),并在装修过程中负责相关部门的协调和沟通。(四)装修前工程部组织相关部门对施工方进行施工要求培训,装修结束后组织相关部门进行竣工验收。(五)装修期间负责监管施工进度,商户装修效果,周边商户关系协调。(六)负责对装修资料和整理及归档。第五条装修设计要求及注意事项(一)消防设施方面1、设计时要注意不得妨碍消防设备的使用。2、作为防火消防设备,根据消防规范要求,应设置自动喷淋设备、火灾报警器(烟感)、疏散照明、(安全疏散通道)、消防广播、消防备用照明。3、根据规范设置了防火分区请注意用防火卷帘贫隔,在防火卷帘门下禁止摆放柜台和杂物。4、设计时必须移动消防喷淋设备时,必须通过消防部门审核。5、排烟口、排烟风挡、排烟风管和烟接触的部分必须使用阻燃材料。另外,它们和可燃物的距离必须在150mm以上。6、排烟口和排烟风机间设置连动装置。关于防火风挡,需要耐温达到180C的HFD(抗氧化或抗腐蚀能力的合金)。(二)空调及新风设备上的注意事项1、空调是中央空调的,各店铺不能单独调节温度。2、各给排管道末端设汁为装有FVD(自动控制阀),能调整风量。另外,有油烟场所的风罩上需装油烟过滤器。3、空调及新风的送风量根据店铺面积大小及经营情况不同设定。4、排烟口、检修装置不能移动和封闭。(三)电气设备上的注意事项1、供给电源作为一般电源(220V)动力(380V),从照明配电箱上分开。2、不提供分配容量以上的电源容量。3、禁止在用水地方的地板上配线。其他的场所,必要时可做配线。4、照明器具必须使用高功率型。5、为了保障店内空调效果,必须使用稳定器向天花板放热型器具6、设计封闭的空间时,必须设置冷却用通风口。7、、通电8、(四)1、2、3、检查,验收完毕后,必须提交竣工检验报告。电气容量按每个店铺面积大小及经营情况来决定。装修设计注意事项店铺