文档介绍：2011 年居住小区规划设计任务书三年级第一学期课程设计指导教师:武凤文郭玉梅指导班级: 091231 班指导周期: 9周~16 周一. 目的与要求居住小区是城市的重要组成部分,居住小区规划设计是建筑学专业学生在建筑设计学****的基础上, 从单体到群体、从建筑设计到规划设计的转变, 是培养学生建立城市规划专业的思维方式和综合能力的重要环节。通过本课程设计,初步掌握居住小区修建性详细规划设计的内容和方法,巩固和加深对居住区规划设计原理的学****以及对城市居住区规划设计规范的了解, 广泛学****国内外优秀居住区的规划设计实例, 并了解其设计的基本手法和设计技能, 培养调查分析与综合思考的能力。做到技术合理、因地制宜地规划设计居住小区的住宅组群、公共设施、道路交通系统、市政基础设施和绿化环境。做到理论联系实际,在兼顾经济效益的同时,充分发挥想象力和创造力, 努力营造具有社会、经济、历史、空间艺术内涵的人类居住社区环境。二基地概况本次课程设计选择四片用地作为设计基地。基地 A :潘家园 1 、规划基地范围基地范围见示意图(图中点划线部分) ,范围的边界线为道路中心线。基地的四周边界皆为城市次干道,红线宽度为 30 米。基地总面积为( )公顷。 2 、基地内部环境基地内部原为“城中村”。 3 、基地周边环境(1 )基地四周边界都为城市次干道,道路红线宽度为 30 米; (2 )基地东北角有陕西大厦(长安戴斯大酒店,五星级)和闻名世界的北京古玩城, 古玩城紧邻北京东三环, 未来地铁***沿东三环经过, 并且在古玩城东南角设地铁站( 201 0 年建成); (3 )基地东南角有一个区域性的公共停车场和供热厂,总面积约为公顷; (4 )京津唐高速公路将沿基地西南角伸至至二环。(5 )基地东面为已建成商务和居住建筑; (6 )基地东西面的东二环和东三环为城市主干道,红线宽度为 100 米。基地 B :垂杨柳 1 .规划基地条件基地范围见示意图(图中点划线部分) ,范围的边界线为道路中心线。基地的四周边界皆为城市干道,红线宽度为 30 —— 60 米。基地面积为公顷。 2 .基地内部环境基地内大部分为上世纪建设的住宅区,其中包括一所小学、一个工厂,由于建设年代较早,市政设施相对落后,居民居住质量较差,小区总体格局包括住宅已落后于当前的生活需求。而该地区紧邻三环路临近国贸地区,受到国贸商圈较强的辐射影响,为了使其恢复活力,发挥其应有的作用,必须调整原有的结构模式,补偿物质缺损,调整人口分布, 以达到改善环境、改善生活质量的目的。 3 .基地周边环境(1 )基地南侧邻城市主干道劲松东街(红线宽度 60米) ,西侧、北侧和东侧均为城市次干道(红线宽度 30米); (2 )在基地南侧、西侧和北侧均为旧的居住区,东侧邻近垂杨柳医院; (3 )在基地东侧有垂杨柳中心小学和垂杨四小; (3 )与基地相邻不远,基地北侧和三环路的东侧为已经建成的现代商务和居住区; (4 )基地东西面的东二环和东三环为城市主干道,红线宽度为 100 米。基地 C :自定地段三基地调研该基地调研阶段需要对规划范围内的用地性质、建筑状况、交通组织、绿化植被、景观视线及建成环境等具有有感性认识, 并总结分析其用地职能、设施配套、建筑建造、交通流线、行为活动、空间序列、土地使用强度、街景轮廓线,体会城市的物质空间要素。该环节必须按照控制性详细规划的要求,完成以下成果与内容: 1. 用地性质(按照国家标准代码编制) 2. 建筑现状(建筑质量、建筑层数、建筑风貌、综合评价) ——为老街区拆建提供依据( 拆建、保护、保留建筑但功能置换、建筑与功能的改造等 3. 交通组织(停车、步行、车行、出入口) 4. 绿地与开放空间 5. 公共设施布局四设计任务要求(一) 设计条件 1 .功能根据 2005 北京控制性详细规划,基地为以居住为主的社区。 2 .建设强度与环境要求(1 )基地容积率为上限为 ~ ; (2 )控高 60 米; (3) 平均每户人口按人计, 90 平方米以下住宅要占 70 %以上,其中包括 10% 的廉租房、保障房; (4) 商品房部分要求停车位与户数比例不小于 70% , 廉租房部分停车位按 30% 比例计算; (5) 公共绿地面积要求在每人 m2 以上,小区绿地率不小于 40% 。 3 .其他要求建筑后退城市主干道红线不小于 8 米,城市次干道红线不小于 6 米,后退城市支路红线不小于 5 米; (二) 规划步骤 1. 认真收集相关背景资料,分析规划基地与周边环境的关系, 作出相应的区域分析图,对地块的发展进行合理的、前瞻性的定位。 2 .分析基地内部环境。 3 .确定设计的思路与理念,及设计主题。 4. 分析居民空间行为规律, 组织设计好地块以及小