文档介绍：第一节好卖场才有好生意商址的选择,关系着门市未来的经济效益和发展前景所处的地址不同,经营效益也会有天壤之别开店成功的首要因素——商址经营选址选定企业的经营场地或住所,这既是工商登记注册的需要,也是企业经营的需要。经营选址一般需要经过以下步骤:商圈调查——确定选址范围和目标——取得合适的经营和场地一、商圈调查1、什么是商圈商圈:店铺以其所在地点为中心,沿着一定方向和距离扩展,吸引顾客的辐射范围。商圈调查:经营者对商圈的构成情况、特点、范围以及影响商圈规模变化的因素进行实地调查,为选择店址,制定和调整经营方针和策略提供依据。3、商圈的类型近邻型:半径250m—500m四周住户地区中心型:半径一公里的生活商圈大地区中心型:地域商圈公交线路延伸到达副都心型:公交路线集结地区都心型:整个都市四周车站邻近的商圈4、如何测定商圈①商圈范围的确定②商圈商机的分析店铺特色分布情况外围环境消费获利情况③绘制店铺周围环境的简图位置竞争店互补店地段道路④选择恰当抽样点实地考察人流走向交通状况顾客购买力店铺发展前景5、测定商圈的方法①网上收集信息;②电话查询;③走访考察;④蹲点观察和测算;⑤问卷调查;⑥活动调查。确定选址范围和目标搜寻目标场地我们可以通过哪些途径搜寻?①房屋中介;②中意楼宇的物业公司或租赁处;③各种商用房、写字楼等招租广告;④实地查找。若房主通过发布信息招租,你会通过什么渠道获取信息?①房屋租赁②网站专业服务公司的信息平台③报刊④招租告示二、企业选址1、开店选址要考虑哪些因素?(1)、一般原则①离目标客户近;②方便客户上门;③客流量大;④与企业形象一致;⑤配套设施完备;⑥进货无障碍;⑦租金可以承受。