文档介绍：【契约精神的前提是契约要平等】不平等契约契约精神的前提是契约要平等国家对房地产的宏观调控似乎开始收效,各地房地产开发商纷纷降价促销。这也引发了已经购房的老业主层出不穷的“维权风波”,就上海而言,位于嘉定区的龙湖郦城的老业主闹得最凶。据报道,前两天,百余名老业主围攻售楼处,期间一片狼藉,大型沙盘模型被严重砸毁,售楼处因而关闭。事件的起因是开发商新的促销活动力度颇大,每平方米直降5900元,差不多是原价的三分之一,因此激起了老业主的强烈不满。类似的事件在各地纷纷上演,早在8月初,通州东方玫瑰的老业主也因“40多万元房款一夜蒸发”,曾围攻过售楼处,他们拉出了“价格欺诈,天理难容,不退差价,誓不罢休”这样颇为醒目的横幅。对于老业主如此的维权行为,舆论似乎是一边倒地表示反对:如果房价下跌,业主就可以要求开发商退房或返利,那么房价上涨,业主就应该向开发商返利或分红才是。炒股套住了,是否也能要求补回损失呢?这样的道理应该是不言而喻的,我当然表示支持。同时,我也同样不赞成以“打砸抢”的过激方式来进行“维权”,我们正在建设法制国家,就应该通过的途径来表达自己的诉求。有人在评论老业主“维权风波”时,煞有介事地说:“房闹现象”非小事。其暴露的公民素质病灶——缺乏“买者自负”理念和“契约精神”,是市场化改革和现代化国家建立的重大精神障碍。我觉得有点不那么对劲,认为还是议一下的必要。诚然,闹事的老业主确实缺乏一点“买者自负”理念和“契约精神”,但有些房地产开发商何尝就有什么“契约精神”呢?中国的房价虚高到了如此地步,与开发商占据强势地位,在“契约”中塞进了大量的“霸王条款”,大搞价格欺诈,怎么能说没有关系呢?在房价单边上涨的时候,这些矛盾都被掩盖了,但现在房价出现了松动,矛盾就不可避免地暴露出来了。有的评论将此类事件的