文档介绍：房屋租赁发票税率一、房屋租赁发票税率是多少?房屋租赁发票税率一般要分几种情况来划分:第一、个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款::以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)。:以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)。:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。:按财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%(根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定)。:按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花(根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表)。第二、个人出租住房应缴纳以下税款,根据财税〔2008〕24号文件(对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠)::以租金收入4%计算缴纳。:3%税率的基础上减半计算缴纳。:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额。。。第三、企业纳税人出租,房产承租方用于经营应缴纳以下税款::以租金收入12%计算缴纳。:以租金收入的5%计算缴纳。:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。:年终汇算清缴。:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花。第四、企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房,应缴纳以下税款::以租金收入4%计算缴纳(根据财税〔2008〕24号文件的规定)。:以租金收入的5%计算缴纳。:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。:年终汇算清缴。:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花。二、房屋租赁发票税率是全国统一的吗?从法律角度讲全国的房屋租赁发票税率是一样的1、营业税5%2、房产税12%3、城建税:营业税的7%(这个根据法律的确各地不一样,但山东市7%)4、教育费附加:营业税的3%(这个根据法律的确各地不一样,但山东市3%)5、水利基金:万分之八(各地不一样)三、何为房屋租赁发票?很多朋友都对房屋租赁发票税率了解不多,那么你知道房屋租赁发票是怎么回事吗?房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续,由地税局代为开具。需要提供的资料有:双