朱家角海源别墅营销策划报告.pdf

文档介绍：海源别墅营销策划报告海源别墅项目提纲及思路项目解读整体策划价格定位营销推广一、项目解读项目元素解读项目现状解读项目市场定位二、整体策划三、价格定位四、营销推广项目元素解读发展商区域背景项目土地属性发展商背景•想到上实置业,我们首先想到的是上海市政府在香港的窗口公司、注册资本金达到9,000万美元,实力雄厚。•曾开发过金钟广场、黄浦新苑等高端项目,现开发国家已远至俄罗斯。•公司在社会上具有良好的口碑和知名度。区位背景青浦朱家角区位示意图朱家角位于上海市西面,位A20于郊环外,,,。距离郊环线10公里,距离外环A9线30公里,距离人民广场48公里。走A9,30分钟到达市区,50分钟到达人民广场;人民广场朱家角A30延安路高架目前镇内有沪朱高速专线到达人民广场,沪朱线到达上海南站。上海西大门,距市中心48公里知名的旅游度假胜地。,西临国际高尔夫俱乐部、淀山湖。淀山湖周边设有多家游艇俱乐部,新镇内规划多家高级酒店。土地属性周边环境西临62平方公里淀山湖,镇内珍藏800亩大淀湖,区域河道纵横,水系丰富“2007年国家园林城镇”,%,。朱家角获世界“宜居城市”最高殊荣——“国际花园城市”称号空气质量指数居上海全市第一。朱家角古色水乡环境优美,,,一期共23栋别墅,单体地上主力面积500-700m2。项目现状解读建筑立面本案立面为现代风格,但目前来看色彩及材质的运用都较难体现高端品质感。