房地产板块.pdf

文档介绍：房地产板块二0一二年七月中国房地产行业发展所经历的阶段与特点1958新中国成立从1958年开始,房地产收战争摧残一穷二归国有,中国房地产从此白消失。19791980重点发展重工业,还不存1986在完全意义上的房地产市场。19881991第一阶段:19791991199920072010中国房地产市场萌芽阶段195819791979年开始经济体制改革契机19801980年4月邓小平提出“出售公房,调整租金,提倡1986个人建房买房”的设想1988拉开了住房制度改革的序幕。19911958住房制度改革正式启动19791986年1月,国务院召开1980城镇住房制度改革问题座1986谈会1988年4月,《中华人民共1988和国宪法》规定,土地使用权可以依法转让。19911988年4月新中国土地拍卖“第一槌”。最早一批被改革开放之风洗礼的城市南国土壤:八十年代中期的广州、深圳等创下三天一层楼的“深圳速度”的深圳国贸大厦1958真正意义上走上了市场化的发展之路197919801989年以“海南”房地产泡沫破裂为标志的中国房1986地产严冬如期而至。可以说,海南房地产泡沫1988供求关系不合理破裂之后,中国的房地产才在阵痛中。虚假繁荣1991第二阶段:19781991199920072010探索阶段:炒作与调整