文档介绍：编号:_______________本资料为word版本,可以直接编辑和打印,感谢您的下载1、房地产买卖合同甲方:___________________乙方:___________________日期:___________________说明:本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务,同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改,使用时请详细阅读内容。卖方:身份证/护照/营业执照号:代理/代表人 身份证号:地址: 买方:身份证/护照/营业执照号:代理/代表人:身份证号:地址: 买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上,就本合同所涉房地产买卖事宜,达成如下协议:第一条【拟转让标的】卖方拟转让房地产(下称该房地产)坐落于深圳市区 ,房地产证号为:,房地产用途为:,建筑面积为:平方米(以上内容均以房地产证或相关法律文书为准) 。第二条【房地产产权现状】该房地产产权现状为以下第种:1、该房地产没有设定抵押,卖方对该房地产享有完全的处分权,卖方须于签署本合同后 —日内将红本房地产证原件交予双方指定的监管定金和交房保证金的第三方。2、该房地产处于抵押状态,卖方承诺于本合同生效之日起日内还清贷款,办妥注销抵押登记手续,卖方须于注销抵押登记后蹇日内将红本房地产证原件交予上述第三方或第三方指定的担保公司。3、该房地产处于抵押状态,卖方需委托担保公司担保融资赎楼的,须于签订本合同之日起 日内与担保公司签订服务合同,办理赎楼手续,买方应予协助,担保赎楼收费项目以担保公司的服务合同为准;卖方虽有担保公司提供担保但仍不能获得赎楼贷款的,卖方应自行赎楼。卖方承诺于本合同生效之日起 —日内还清贷款,办妥注销抵押登记手续,并须于注销抵押登记后蹇日内将红本房地产证原件交予上述第三方或第三方指定的担保公司。第三条【房地产租约现状】该房地产所附租约现状为:1、 该房地产没有租约;2、该房地产之上存有租约。租赁合同见附件 [租赁编号: ,月租金币元整(小写),租期自年月日至年月日]。卖方保证已取得承租人放弃优先购买权或放弃购买权之书面证明。买卖双方经协商一致按下述第种方式处置租赁合同:(只能选择其中一种)该房地产产权转移后,原租赁合同在有效期内对买方仍然有效。 卖方须于协助买方与承租人签订新的租赁合同,同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金 /保证金及预交租金(若有)转交予买方,买方自时起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务。卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同,买方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。第四条[转让价款]该房地产转让总价款为币:元(小写:元)。该转让价款不含税费。第五条【交易定金】该房地产交易定金为币:元(小写:元)。买方同意按如下方式支付:本合同签订时,向卖方支付定金币:元(小写:元)。本合同签订后日内,向卖方支付定金余额币:元(小写:元)。上述定金交由双方约定的第三方监管。买方将定金在合同约定期限内存入监管账号,即视为卖方收讫。定金在买卖双方办理过户手续时可自动转为楼款。第六条【交房保证金】为防范交易风险,督促卖方按约定如期交付该房地产并结清所有费用,买卖双方协商同意预留币:元(小写:元)作为交房保证金。此款在卖方实际交付房地产时进行结算。此交房保证金的处理方法为下列第种:1、交由第三方监管。该交房保证金按以