文档介绍：编号:_______________本资料为word版本,可以直接编辑和打印,感谢您的下载合同审查意见书甲方:___________________乙方:___________________日期:___________________说明:本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务,同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改,使用时请详细阅读内容。xxx律师事务所合同名称:租赁合同合同编号:送审人:怀化市钟坡山国家森林公园送审时间:2014年11月20日贵公司2014年11月20日所发〈〈租赁合同》已于当日收悉,收悉后本所指派 ***、***律师对该合同进行了认真审慎的审查, 现按照律师行业公认的业务标准、 道德规范和勤勉尽责精神,本着独立、客观、公正的原则,依据本法律意见书出具日以前已经发生或存在的事实和我国现行法律、法规和规范性文件的规定,出具如下法律意见:一、 出具〈〈合同审查意见书》的主要法律依据1、 〈〈中华人民共和国民法通则》(下称民法通则)2、 〈〈中华人民共和国合同法》(下称合同法)3、 〈〈城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》4、 〈〈土地管理法》5、 〈〈规范国有土地租赁若干意见》6、 〈〈城市房地产管理法》二、 合同审查的目的和方向合同主体是否适格、合同内容是否合法有效、意思表示是否真实、合法权益是否得到充分保护、合同的形式是否合法、完备等。三、 合同审查遵循的基本原则(一) 合法性原则包括合同主体、内容和形式的合法性,即:合同的当事人必须具备与签订合同相应的民事权利能力和民事行为能力; 合同约定的具体内容不违反法律、 法规的强制性规定;合同订立的形式符合法律、法规的要求。(二) 真实性原则即合同是当事人真实意思的表示,非为合同一方欺诈、胁迫、 乘人之危、重大误解下所为或合同当事人恶意串通所为。(三) 完备性原则按照合同的性质,确定合同条款有无遗漏,各条款内容是否具体、明确、切实可行。避免因合同条款不全和过于简单、抽象、原则,给履行带来困难,为纠纷埋下隐患。(四) 规范性原则审查合同的文字是否规范,确定合同中是否存在前后意思矛盾、 词义含糊不清及容易引起误解、产生歧义的语词,确保合同的文字表述准确无误。(五) 公平原则合同当事人应当遵循公平的原则确定各方的权利义务、衡平合同当事人之间的权益。四、 合同的基本情况合同性质为使怀化市钟坡山国家公园多功能化,丰富市民休闲娱乐生活,在不影响公园景观的前提下引进大型游乐设施, 经怀化市钟坡山国家森林公园(以下简称甲方)与怀化市吉祥游乐开发有限公司(以下简称乙方)双方协商,甲方同意乙方在公园西大门广场旁修建经营摩天轮、超级大摆锤、狂呼等大型游乐项目,为了明确甲乙双方的权力和义务, 现签订协议如下:(一)经营地点:怀化市钟坡山国家森林公园西大门广场旁,占地面积 13亩,实际可用面积11亩,总投资3000万元人民币。(二) 租赁期限:25年(即从2014年11月30日至2039年11月30日),租赁期满后,乙方欲继续租赁,甲乙双方需根据市场行情续签合同。如乙方不继续租赁,则乙方游乐场所有设施归甲方所有。(三) 场地租金及结算方式:租金每年 10万元人民币,分四个季度缴纳,每五年上涨百分之五。(四) 甲方的权力和义务1、甲方按合同规定收取乙方的租金