文档介绍：渠道分销代渠道分销代理协议委托方:(以下简称甲方)受托方:(以下简称乙方)甲乙双方为共同开辟甲方名下所有代理房产的销售市场,经甲、乙双方友好协商,同意由乙方代理销售甲方名下代理的项目,本着互惠互利的原则达成以下协议并共同遵守。第一条委托事项甲方将名下代理的项目委托乙方分销代理(非独家)销售,负责该物业在重庆地区分销代理。第二条双方的权利及义务一、甲方:1、甲方向乙方提供代理项目真实有效的相关文件。2、甲方应及时将开发商提供的销售政策及价格告知乙方,以便乙方遵照执行。3、销售激励政策灵活,按每个楼盘的实际情况双方协商制定销售任务和激励机制,双方签字确认后作为本合同附件,具有相同法律效力;4、甲方保证对乙方推荐的客户到访后热情接待、以及做好客户归属业绩确认工作 •并协助乙方做好销售过程中的各项配合工作和客户归属确认等工作;5、甲方指派专人(姓名电话 )与乙方日常业务工作的协调和联系。6、甲方应积极配合及协助乙方完成购房客户在甲方名下代理项目参观、选购和签约、收款等各项接待程序,并保证现场的接待质量。7、甲方对乙方的分销代理工作有监督权,如乙方在分销代理中,不符合甲方利益及违反工作流程,在甲方提出整改通知后乙方仍不纠正,甲方有权单方解除合同。乙方带客,成交情况不满意的情况下,甲方有权利通知乙方的后,增加其他分销,或与乙方解除合同。二、乙方:1、按照甲乙双方议定的条件,乙方在委托期内,进行广告宣传和派送发放宣传资料、售楼书,利用各种形式开展多渠道推荐购买甲方名下代理房产项目的活动。2、乙方应根据甲方提供的项目的资料,向客户如实介绍,不得夸大、隐瞒 ,不得超越甲方授权向客户做出任何承诺,如因此引起客户纠纷,由乙方承担一切责任,并赔偿甲方相应损失。3、乙方派专人(姓名电话 )负责与甲方日常业务工作的协调,并做好看房后的跟进成交工作;4、乙方销售过程中进行广告推广的,需报甲方审核同意后方可执行,费用由乙方自行承担。5、乙方销售现场包装要有明确的甲方标识及监督电话。6、由乙方陪同的看房客户的人身及财产安全,由乙方负责,若出现任何事故,由乙方自行承担法律责任,与甲方无关。第三条代理佣金和支付方式1、代理佣金是指乙方介绍的客户经甲方书面确认(客户确认单)后,并通过甲方成功购入该项目所属房屋的,乙方可获得的分销服务报酬。2、乙方代理佣金为XXXXX成交额外奖励XXXXX元现金(不开发票为XXXX,开发票扣X%税)c3、代理佣金由甲方以人民币(现金或转帐)方式支付给乙方,乙方认可此种结算方式,并于收款时向甲方出具正式发票(甲方见发票后方可付款)。分销代理佣金按月支付,乙方每月月末工作日将当月达到收佣条件的《结佣明细表》向甲方递交书面申请,甲方在收到乙方《结佣明细表》后进行核对,并于收到开发商支付的相应佣金或现佣模式客户缴纳的团购费后30个工作日内支付乙方相应佣金。4、选择一次性及分期付款方式成交的,客户签订《商品房买卖合同》并按合同约定支付全部房款后,即可视乙方已达到收佣条件。乙方可以申请结算该宗业务佣金。甲方在收到开发商佣金后7个工作日内结算给乙方。5、选择按揭付款方式成交的,客户签订《商品房买卖合同》且交完首付房款,所贷款额经银行审批通过并发放后,即可视乙方已达到收佣条件。乙方可以申请结算该宗业务佣金。甲方在收到开发商佣金后7个工作日内结