文档介绍：沈阳中铁盛丰置业【人杰湖项目】营销策略提案提案号:ZT-RJH-090330-01——玛斯蓝德地产运营机构——开局残困迷局局局破局布局结局中铁开局东北经济危机的大潮下,全国房地产市场低迷紧缩的形势下,中铁置业毅然进军东北,落户沈阳沈北。开局中铁开局东北中铁集团一直用建筑影响中国,本案的营销战役是中铁置业集团进军东北的首场战役,本案的品牌树立也是中铁置业集团在全东北树立中铁企业形象的重中之重。中铁开局东北中铁开局东北中铁落户沈北,首先将面临怎样的一个局,目前将要打开怎样的一个局面?世上没有绝对的完美,每一次对完美的追求都要面临一次新生,每一次新生又不得不面临一个残局,中铁开局东北,首先要面对就是一个残局。残缺的局——配套残缺沈北的未来,前景无限,但目前地块周边的配套资源确实不够完善。残局残缺的局——市场残缺包括碧桂园、太湖国际花园在内等几个项目在开发,但目前的区域住宅市场并不成熟。残局残缺的局——产品残缺产品类型同质化、单一化严重。而且多为中低档类的普通住宅产品。项目名称产品形态户型区间旺销产品滞销产品销售价格联排:104套联排:265-396㎡联排:265-350联排、双联排:双拼:136套双拼:315-611㎡㎡拼:4200-4300元/㎡高层:3栋高层:60-140㎡350-450㎡双拼:碧桂园(32层)高层:5200-5300元/㎡太阳城残共计600套80-140㎡高层:2980元/㎡(精装)2600元/㎡(清水)多层:8栋太湖多层:75-110㎡高层:多层:3600/㎡高层:4栋多层:85㎡局国际花园高层:50-100㎡80-170㎡高层:3400元/㎡(17层)多层15栋步阳多层:65-140㎡高层:多层:3800元/㎡高层5栋多层:65-95㎡江南甲第高层:40-108㎡88-108㎡高层:3200元/㎡(18层)多层:61㎡-124多层:14栋雷明㎡高层:小高层:6栋多层:80-90㎡3200元/㎡雅阁高层:73㎡-121103-121㎡(11层)㎡多层:44栋多层:55-75㎡高层:6栋多层:35-160㎡中央高层:25-35㎡多层:(18层)高层:25-45㎡3400元/㎡大学城小高层:35-4285-120㎡小高层:6栋小高层:35-64㎡㎡(12层)