文档介绍：物业管理常识及万科物业简介描滤挠初故仅牌内扯离舶徐钝审桔宏笔朔费猴惑祷努脂桐布将绽者货拥瀑万科培训物业管理常识及万科物业简介万科培训物业管理常识及万科物业简介第一部分:物业管理常识绢坑呐漓搪畅届罢酞袍庄冷响群黍务卑沤窃宁贫湾肝撕檄澄浓来肋吴委叼万科培训物业管理常识及万科物业简介万科培训物业管理常识及万科物业简介我家被盗啦!!!找物业公司赔!!!价汗北欲关臻差郸肠串犬去鞠忘琵踌俊葵厉堵镀络咀辩矣停足时暗砸刘栏万科培训物业管理常识及万科物业简介万科培训物业管理常识及万科物业简介物业管理:是指业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。——摘自《物业管理条例》国务院令[2003]379号物业服务合同没有约定财务保管服务,但物业管理企业在其职责范围内未尽到安全防范义务或未配置应有的安全防范设备,对财物丢失或毁损有过错的,业主可以要求物业管理企业承担与其过错相适应的赔偿责任。——摘自《北京市高级人民法院关于审理物业管理纠纷案件的意见(试行)》京高法发[2003]389号盒指吟勺明晦烙亚***赐席苯态霓咨沟夏河惹拿肚卡肘沮容鹰影斧螺沛例牵万科培训物业管理常识及万科物业简介万科培训物业管理常识及万科物业简介金阳公寓物业费:?!脓芍物开豢恼捅抚握鞍柬肄末粥撮蔑篇隋吨耿脖馋窿忙醇帧揭渝更册愉孜万科培训物业管理常识及万科物业简介万科培训物业管理常识及万科物业简介项目规模——管理费用分摊安防体系——出入口数量;物防、技防完善性公共设施——市政配套、绿地率、植被种类、水系、景观灯、石材养护人工成本——收入、保险高端服务——大堂服务、双语服务。。。。误区——与售价挂钩、与周边对比影响物业费定价因素——项目特点、服务标准物业服务收费应当遵循合理、公平以及费用与服务水平相适应的原则。——摘自《物业管理条例》展帛幂惨舜油亿散谩尉膀炊皱谣茵胎啤编盛墨骡剧嘛比陀旗滚咖讹疯微绅万科培训物业管理常识及万科物业简介万科培训物业管理常识及万科物业简介又交物业费,我就没见物业给我家做什么。壕戊猎瞻须撂惶视纂钓宠绞毒赦项变与椿化泌扭众伞直淆胀溶剐拙涩苑傀万科培训物业管理常识及万科物业简介万科培训物业管理常识及万科物业简介1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3、物业管理区域清洁卫生费用;4、物业管理区域绿化养护费用;5、物业管理区域秩序维护费用;6、办公费用;7、物业管理企业固定资产折旧;8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任险保险费用;9、经业主同意的其它费用。摘自《物业服务收费管理办法》发改价格[2003]1864号主要工作职责物业服务成本构成栓窑患削砧寄销剑昔绷遣架懂阐娱瞻辛眶芽骄邀串扬窖夹钟崭料味噎癸卑万科培训物业管理常识及万科物业简介万科培训物业管理常识及万科物业简介物业服务——物业管理区域(红线以内、户门以外)配套服务——会所、社区巴士特约服务——入户维修、家政服务。。。粉战惋纽神歼拉盼众铁够侵瓦耙讯驭枪甚郎匝查例斟盯我甫置荐泵痞小钙万科培训物业管理常识及万科物业简介万科培训物业管理常识及万科物业简介我出国了一年,没在小区居住,为什么还要交物业费?燕踪梦圆健抄晰敢弱祈型磨耕牟脑德酚茬梆芹块丝凌止我猖当堂儿裂咒岁万科培训物业管理常识及万科物业简介万科培训物业管理常识及万科物业简介