文档介绍：项目本体属性与目标市场概况及研判镇,地处沪松公路以南,虬泾路以公公路之间隔蒲汇塘河道。路之间隔蒲汇塘河道。购物、休闲、商务、餐饮、酒店、办,总用地36666平方米,、,绿化率35%,建筑密度量:41744平方米。。区域内日益增多的中高收入中青年家活乐趣的需求,基地内拟建商业、酒容,其中商业和娱乐是其亮点和核办公、酒店,为人们提供多元化的选高档的商业中心,而且辐射整个松江都市场所。南部,是上海中心城区辐射长三角的西南门户。东与闵行区的七宝镇、莘庄镇相连,南接新桥镇,西邻泗泾镇,北与青浦区的徐泾镇相连城区连接节点,北临318国道、沪青高速,东邻闵行区,西接嘉金高速,南有沪杭高速,沪松公路、轨道9号线横贯东西,距上海市中心18、距浦东国际机场38公里。快速发展,实现了由农村乡镇向现代化城郊新镇的转变,工业和房地产业得到较大发展,涌现了奥林匹克花园、上海青年城、九城湖滨等块成为上海几大热点房地产板块之一,成为上海主城拓展和人口外迁的一个重要组成部分,九亭地区面貌日新月异。末共有户籍居民31564人,%;外来务工人员采集数186538人,%(其中办理居住证的有1328人(其中常住人口1252人,临时居住人口1897人);人户分离人口17140人,%。,。。高科技园区--松江唯一的高科技经济开发区;业业园区--已形成园区--已形成“万亩蔬菜、百的农副业发展新格局;区--地处全镇中心,总面积约里;区--沪松公路以北万亩房产开发成为九亭发展第三产业的支柱。上海西南城区、闵行与松江交界地海海中心城区最近的板块。以沪松公中心城区最近的板块。以沪松公南北九亭,九亭南板块发展历史较相相对齐全;对齐全;北板块生活配套设施成区域城市规划与建设层级较高,未。来来上海市有名的住宅地产开发和销上海市有名的住宅地产开发和销内住宅市场随着2004年底奥林匹克动动,经过四年多的持续开发建设,,经过四年多的持续开发建设,的住宅小区30个以上。同时受到虹道交通9号线开通等利好性规划配套产产价值从价值从2007年开始就已得到大幅区区城城镇镇老老部部南南区区城城建建新新部部北北,作为商形成集镇中心区、房地产开础设施改善,特别是虹桥交整个九亭目前并不具备现代化商杭高速公路A8收费口的西移,九亭区九亭成为上海中心城区的西南门户,科技园区、久富工业开发区、高优农源方向必然以现今商业、生活配套缺,而九亭已经交通等基老镇区和新城区的连接地带外公路交通枢纽之一。总体结构较清晰、功能明确。沪高导来着亭轨道交通9号线对九亭乃至整个松江的意义无庸置疑,但是目前9号线也存在着等候时间过长、站台配套建设滞后、出入人群过于拥挤等问题,急需地面交通的发展进行分流与配合。九亭地区目前的对外联系通道不畅,过境交通与地方性交通混杂,相互干扰严重。部分干道交叉口错位,形成交通瓶颈。为了改善现有的道路交通状况,目前主要有三项工程开始进入实际施工:九新公路大修项目(淀浦河桥南岸车新公路段),,红线宽32-35米,四快二慢,城市式道路。该项目2009年6月开工,2010年12月竣工。沪松公路拓宽工程(涞亭路至九泾路段),全长3公里,红线宽45米,四快二慢改建为六快二慢加人行道。今年主要完成方案论证和项目报批工作,2010年3月开工,2011年9月竣工。九亭大街与淀浦河路接中谊路。该工程是跨区连接路,全长540米,目前正在深化方案,力争年内完成建设。场为七宝场为九亭莘庄场为庄庄早已超越早已超越““闵行七宝闵行七宝””、、““闵行莘庄闵行莘庄””而独立存在,九亭要成功突而独立存在,九亭要成功突须超越须超越““松江九亭松江九亭””而成为而成为““上海九亭上海九亭””