文档介绍：负债经营案例分析2009级MBA半日制2班会计课第六组邓芳杰、高波、李娇龙、张英飞、张旭前言在企业经营中是一项不可缺少的重要资金来源。任何企业在经营过程中都会或多或少地借助负债的力量。现代财务管理的观点认为:企业财务目标是增加股东财富,要达到股东财富最大化,必须使所有投入最小化,其中包括投入资本成本的最小化。我们认为,负债筹资比股权筹资的资金成本要小。。典型行业:钢铁电力航空房地产案例一金融街公司行业背景金融街控股股份有限公司是国内领先的商务地产公司,其主导开发的北京金融街区域已经成为国家级金融管理中心区。公司以京津为核心,向全国重点城市不断拓展;致力于开发和持有城市优质物业,提升城市价值;为国内外金融机构、企业集团和城市中高端消费者提供高品质的物业产品和服务,树立了良好的品牌形象。经营状况公司拥有良好的盈利能力、充裕的经营现金流、强大的增长潜力以及优异的资信评级和有力的外部担保。公司主营业务突出,房产开发作为公司的主要收入来源。举债的必要性及意义负债筹资产生的现金流量为公司的业务发展提供了重要的资金支持。在房地产开发行业中,资金实力强、融资渠道畅通的企业将在竞争中占据优势。负债筹资可以降低融资成本,优化财务结构。从金融街近几年的财务数据中,我们不难发现,该公司非常善于利用负债的力量。并且成效显著。近4年部分财务数据