文档介绍：部门–文件名1提纲1、概述2、设计3、施工流程4、采购管理5、场地移交6、进度控制7、质量管理8、文明施工与成品保护9、整改验收移交与保修部门–文件名2第一部分:概述部门–文件名3与精装修住宅相关的背景•毛坯交楼,菜单式装修,精装修交楼,全装修住宅,工厂化生产,工业化生产,住宅产业化,“批量精装修”。•实行全装修交楼的利与弊。•利:方便客户;方便物业管理;大量节约资源;因批量采购实现超额利润;降低税负。•弊:管理力量增大;工期变长;投诉增加。•本讲座的局限性部门–文件名4精装修住宅各地实施进展情况•广州、北京、上海、深圳、长三角•资料来源于:•广州万科(360蓝山+601城花+423城南+252花城+220花城+142万科城+133万科城别墅+350天景)、上海万科、南京万科、佛山万科、成都万科、东莞万科、深圳万科、南昌万科(231)。•武汉瑞安、重庆瑞安、招商地产•广州金地(96复式户型+196平面户型+114荔湖城),深圳金地(约500金地名津)•广州方圆(217小城之春+90云山诗意+34荷塘月色)•广州恒大(88第三金碧)•东莞中惠(414香樟绿洲)•南京百胜麒麟(557东郊小镇)•广州地铁、无锡复地、等等,恕不能一一致谢!•特别鸣谢——广州万科•目前最好成绩:同时交付601套,到访538套,办手续523套,%,零问题交付246户,全屋入伙时问题平均数(含甲分包)——2007年7月9日数据。见交楼快报1、快报2•已知的最好成绩:同时交付1400套,入伙总问题数1600条。•括号内数字,表示本年度内完成交付的项目套数。部门–文件名5假想中的管理对象•广阔的分布:平面型分布,立体型分布,混合型分布•相似的设计•快速的施工•室内装修以传统工艺为主:泥水,乳胶漆,吊顶。•三大部品以工厂化生产为主:橱柜,木门,木地板。部门–文件名6衡量成功与否的指标:客户满意度客户满意度包括多个角度,多个维度部门–文件名7第二部分:设计部门–文件名8图片展示15页暂略部门–文件名9采用的材料品牌示例1单层毛巾架隆迪士28压克力浴缸(含去水)CT--03013主卫剃须镜隆迪士30主卫马桶CP-20924漱口杯隆迪士31餐厅、客厅灯具按样板5厕纸盒莎朗32镜前灯6洗碗槽龙头摩恩33生活阳台灯MX290/黄色/节能灯7翻盖式脸盆落水组件摩恩34工作阳台灯MX260/黄色/节能灯8面盆龙头摩恩35卧室过道灯MQ11-Y9/欧普Y2-99浴缸龙头摩恩浴缸龙头36主卧、次卧室灯具MX350-Y0210阳台洗衣机龙头华友37儿童房灯具MX350-Y01/黄色/节能灯11S型面盆龙头华友38卫生间吸顶灯MX270-Y21/黄色/节能灯12角阀250139厨房灯具MX270-Y21/黄色/节能灯1330CM软管121859带胶圈40花洒淋浴屏APPOLLO/B配置14客厅地砖波打线亚细亚41淋浴房CP-281915客厅踢脚线亚细亚42排气扇正野APC15E16厨房墙面砖亚细亚43单联单控大跷板开关5TA020117公卫地面砖建球44单联双控大跷板开关5TA020618主卫地面砖建球45双联单控大跷板开关5TA0201119主卫墙面砖欧神诺46双联双控大跷板开关5TA0216520公卫墙面砖欧神诺47三联单控大跷板开关5TA023121公卫淋浴间马赛克48空白面板5TG050022内墙面漆幻色家49插座防溅面盖5TG060023内墙面漆幻色家亚光A965/白色50单相三极插座(10A)5UB010024内墙底漆幻色家51单相三极带开关插座(10A)5UB010125公卫洗手盆CP-041652单相二、三极插座5UB010626公卫立柱盆CP-054053单相三极插座(16A)5UB020027公卫马桶CP-281954单相三极带开关插座5UB0201部门–文件名10