文档介绍：圣凯摩登城目录项目概况周边配套业态分布项目配套客户定位营销推广SWOT分析项目概况项目区位:项目位于济南泺源大街CBD商务区,银座商城对面,泉城广场东邻。成熟地段,成熟商圈,成熟配套。基本经济指标:㎡,㎡。-1、1、2层为商业,㎡;2-6层写字楼,㎡;-2层为车位,600多个。周边配套酒店:贵和皇冠假日、银座泉城、银座索菲特、玉泉森信大酒店、丽舍酒店、华能大厦、山东新闻大厦、良友富临大酒店、中豪大酒店等商务休闲:上岛咖啡、新世纪影城、沙曼丽莎美容院、银都商务中心、统领KTV、皇亭体育馆、卡迪堡、莎莎美容院、柔婷金融服务:农行、工商行、建行、商业银行、中信银行、招商银行、民生银行、浦发银行、光大银行、润丰农村合作银行购物:银座商城、韩国城、泉城路商业街、舜井街等写字楼:中银大厦、索菲特商务部分、玉泉森信商务部分、新闻大厦、胜利大厦、华鲁大厦、永安大厦、华典大厦、齐鲁国际大厦交通:靠近泺源大街,4、49、65、70、102等多路公交车方便出行。周边配套业态分布楼层物业类型价格备注-2层车位600个车位-1层餐饮、/㎡前三年返租8%1层珠宝、服装3万/㎡前三年返租8%2层服装2万/㎡前三年返租8%3、4、/㎡顶层赠空中花园一层临街店面:保时捷、屈臣氏等超大主力店强势入住。餐饮:肯德基、上岛咖啡、日本喜兔、重庆鸡公煲等服装:ITAT教育:金宝贝珠宝:金伯利钻石招商项目配套圣凯摩登城200米长临街店面3部自动扶梯戴德梁行物业管理圣凯财富广场6部三菱电梯5A智能化办公系统楼层均配备多媒体公共会议中心、咖啡吧和书吧。客户定位商业物业:单位面积在4—200㎡之间。小面积以投资客户为主,30—60㎡铺位主要是自主经营。大面积铺位以经营品牌为主。写字楼物业:写字楼主力面积在150㎡左右,配套设施没有大的特色。客户定位在中小企业,办公人员不多的企业。营销推广形象:占踞核心地脉成就商务先锋效率:商务时代效率先行服务:金牌物业管理服务彰显尊崇资源:高端智能标准科技成就财富理念:国际最新理念引领商务革命营销推广2007年6月:办公楼日前盛大招租,7月1日前租金仅2元/天每平米起。2007年1月:;。老客户带新客户并成交,老客户成交额1%现金返还。;。2006年9月:;。低收入:首期20000元起,月供800余元起开发商对于位置相对较差的店面(如项目内部店面和地下一层店面)统一经营,保证投资者前三年每年返租8%。