文档介绍：五洲•国际项目(女人街)SWOT分析SWOT分析是一种对企业或项F1的优势、劣势、机会和威胁的分析,在分析时,应把所有的内部因素(包括项H的优势和劣势)都集屮在一起,然后用外部的力量来对这些因素进行评估。它是由旧金山大学的管理学教授于20世纪80年代初提出来的,SWOT四个英文字母分别代表:优势(Strength)>劣势(Weakness)>机会(Opportunity)、威胁(Threat)□所谓SWOT分析,即态势分析,就是将与研究对象密切相关的各种主要内部优势、劣势、机会和威胁等,通过调查列举出來,并依照矩阵形式排列,然后用系统分析的思想,把各种因素相互匹配起来加以分析,从中得出一系列相应的结论,而结论通常带有一定的决策性。五洲国际广场项目介绍:1;项目规划:总投资20亿,,总建筑面积30万平方米。以商业区,酒店公寓,高档写字楼,高档小区,等四部分构成。2;项目区位:屮国最具潜力百强县,长三角最具潜力20县一一町胎县县屮心。地处吁跆主干道都梁大道于东湖南路交汇处,山水广场正对瓯,吁胎县屮心,屮央CBD区域。3:经营范围:集大型超市,时尚百货,星级影院,屮西美食,休闲娱乐,酒店公寓为一体的大型城市综合体。4;发展理念:永续经营,携手共赢,创富社会5;经营模式:同意规划,统一招商,统一管理,统一经营6;辐射能力:覆盖町胎及周边地区,辐射淮海商圈600力消费人群。项目定位:1:形象定位:吁叫商贸屮心第一城2:经营定位:30万平方米顶级城市化综合体3:市场定位:淮海商圈新坐标,一站式高端购物屮心填补市场空白,聚拢市场人气,各种高屮消费人群首选分类剧集,各类业态统一规划,统一管理,适合备年龄层的消费人群高质量招商,带来有实力商家,满足市场备种需求,带动社会发展专业的运营,丰富的管理经验。五洲国际专有的运营团队,实际的成功经验将保障吁盼九洲国际的成功运营。功能定位:迁移传统市场,整合吁叫商业,升级吁盼商圈政府支持:吁胎具具政府“十二五“重点规划项目项目概述:1,项目分为两期开发,一期总建筑面积20力平方米,商业占10万平方米,酒店公寓5力平方米,负一层地下商城2力平方米,负二层停车场3力平方米;二期建筑商住两用,总建筑面积10万平方米。铺位面积:主力面积20-40平方米,,全场共30部电梯,1700个停车位,得房率78%实力商家入驻:1,大润发超市:由台湾润泰集团创立,亚洲零售巨头。在屮国大陆21个省,107个城市,设有155家大型超市。拥有“屮国零售百货业冠军”“单店销售王”双冠王的称号;大润发的选址+分严格,需要经过市场调研和景化分析。大润发的口流量近2月,是盯-盼第一个大型超市。嘉禾影院:全球最具影响力的华语电影娱乐集团,投资扌1‘1摄了600多部电影,是吁盼唯一一家国际性五星级影院。五洲国际5000多零伟合作商家,20000多市场商家资源,是五洲国际广场的坚强后盾(肯徳基,麦当劳,苹果等)。(优势)⑴紧靠吁胎国贸商业屮心,离吁跆奥体屮心,游泳馆,大剧院,体育馆,山水广场,吁胎一屮,仅一步z遥。面积小总价低,在盯盼来说,很容易被人接受,普通家庭祁可以承受。交通便利,通行便利,路通则财通。⑷相对于木项bl它的得房率比较高。二期的女人世界产品定位好,主题比较丰富,规划合理。实际大