文档介绍：住宅分户验收标准(JS)江苏省建设厅发布2007-01-,保证住宅观感质量和使用功能,维护住户的合法权益,根据《建设工稈质量管理条例》及国家工稈质最验收规范等,结合木省实际,制定木规则。。,除执行本规则的规定外,尚应符合喙胤煞u姑颓恐菩员曜嫉慕娑a?nbsp;•程质量分户验收施工单位提交竣工验收报告后,单位T稈竣T验收前,建设单位按照木规则的要求,组织对住宅丁•程的每一户及公共部位,涉及主耍是用功能和观感质量进行的专门验收。,由设计层高、轴线等尺寸减去结构实体和装修层等尺寸计算得出的数据。。。,包括:室内检杳单元、公共部位检查单元。,主要包括净开间、进深和净高。。(集屮配线箱)设置行线电视、通信、网络、安全监控等集屮布线于一体箱内的智能化接线分配箱。:1工稈已完成设计和合同约定的工稈量。2所含(子)分部工程的质量均验收合格。3工程质量控制资料完整。4主要功能项目的抽杳结果均符合要求。5有关安全和功能的检测资料应完整。6施工单位己提交工稈竣T报告。:1根据工程特点制定分户验收方案,对验收人员进行培训交底。2配备好分户验收所需的检测仪器和工具。3做好屋面蓄(淋)水、一卫生间等有防水要求房间的蓄水、外窗淋水试验的准备工作。4在室内地面上标识好暗埋水、电管线的走向和室内空间尺寸测量的控制点、线;配电控制箱内电气冋路标识清楚。5确定检查单元。6建筑物外墙的显著部位镶刻工稈铭牌。、专业技术人员;施工单位参验人员M具备建造师、质量检杳员、施工员等职业资格;监理单位参验人员应为相关专业的监理工程师。。,应由建设单位会同监理、施T单位在分户验收前针对工稈特点,参照木规则,制定专项验收方案,建设单位审核后报质量监督机构备案。:1检查项目应符合本规则的规定。2每一检杏单元计量检杏的项目屮有90%及以上检杏点在允许偏差范用内,。3分户验收记录完整。:1验收过程屮应按附录A填写《住宅工程质量分户验收记录表》;2分户验收结束后应按附录B填写《住宅工稈质量分户验收记录汇总表》;分户验收资料应整理、组卷,由建设单位归档专项保存,存档期限不应少于5年。,应按下列规定进行处理:1由建设单位组织监理、施工单位制定处理方案,对不符合要求的部位进行返修或返工。2处理完成后,应对返修或返工部位重新纟R织验收,肓至全部符合要求。3当返修或返工确有困难而造成质量缺陷时,设计单位认可在不影响工稈结构安全和使用功能的前提下,建设单位应将分户验收不符合木规则悄况书血告知住户并报当地丁•稈质量监督站,T稈质量监督站应根据《建筑工程施丁质量验收统一标准》(GB50300-2001)。(水泥混凝十-、水泥砂浆楼地血):水泥楼地面面层粘结质量2质量要求:面层与基层应结合牢固,无空鼓。3检验方法:用小锤轻击,沿白然间进深和开间两个方向,均匀布点,逐点敲击。注:空鼓面积不大于400cm2,且?白然间(标准间)不多于2处可不计。4检查数量:对所有布点全数检查。:曲层观感质量。2质量要求:水泥楼地面工程面层不应有裂缝、脱皮、起砂等缺陷。3检验方法:,俯视地坪观察检杏。4检查数量:逐间检杏。:板块楼地面面层外观质量。2质量要求:板块面层表面应洁净、平整,无明显色差,接缝均匀,板块无裂缝、掉角、缺棱等缺陷。3检验方法:检杳板块面层外观质量缺陷,,俯视地坪。4检查数量:全数检杏。:板块面层粘贴质量。2质量要求:板块面层上下层应结合牢固、无空鼓。3检验方法:用小锤轻击检查。4检查数量:对每一自然间板块地坪按梅花形布点