文档介绍：集团设计部爱家淀山湖花园二、三期项目施工图设计指导书爱家集团设计部 2012-02-18 集团设计部-2- 目录第一部分建筑专业………………………………………… 3-25 第二部分结构专业………………………………………… 26-37 第三部分给排水设计要求……………………………………… 38-43 第四部分空调及通风设计要求……………………………………… 44 第五部分电气设计要求……………………………………… 45-52 第六部分图纸要求………………………………………… 53 集团设计部-3- 第一部分建筑专业第一章总图专业总平面图: 设计建筑用建筑外轮廓线表示,并注明栋号、型号、层数、总面宽、总进深等。地下车库、化粪池和设于地下的水泵房等隐蔽工程以虚线表示,并用文字标注范围。消防车道及车道转弯半径均需明确标注。建筑间距满足消防、日照等要求及当地规划条例或规划部门要求;建筑退界满足地块规划要求标注建筑相互关系尺寸;道路红线与建筑红线距离尺寸;道路分幅宽度、道路边至建筑外墙及用地红线尺寸。总平面中附主要技术经济指标表及规划要求的单项指标表格。提供场地整体纵、横剖面图,清楚标示各单体和场地室外标高、地下车库、消防道路等相对关系。建筑定位平面图: 建筑定位坐标应与地形图测量坐标系统一致。标注建筑定位轴线编号及轴线交点坐标。每栋建筑定位坐标不少于 3个(保证 2个点在同一轴线,带有特殊尽端单位的单体建筑定位坐标不少于 4个)。坐标值精确到小数点后 3位。淡化或删除与建筑定位无关内容。道路及竖向布置图标注建筑室外地坪绝对标高、建筑± 绝对标高值、规划需要的建筑高度相对标高;地下室顶板绝对标高。标注道路交叉点、变坡点、场地控制点标高。注明各变坡点间纵坡坡度及坡长,标注方式严格按照国标制图标准。标明道路横坡、双坡、单坡、坡度、转弯半径。做好场地有组织排水,用箭头表示场地排水坡向。雨水口的布置应与场地排水坡向相吻合。集团设计部-4- 小区一级消防车行道路采用沥青混凝土路面,图纸应给定消防道路的横剖面图及道路做法。小区车行道设计注意与市政道路的标高衔接问题。管线综合图应对区内各专业管线进行平面综合和竖向综合。平面综合对各专业管线进行合理布置。布置次序为:道路东侧、南侧布置电力、给水管线、雨水管线;西侧、北侧布置电信、燃气、污水管线。各管线间距须满足规范规定的最小水平净距要求。强、弱电管线横穿军用电缆时需在电缆两侧设立管井转接,穿越电缆部分要做屏蔽处理以防信号干扰。化粪池检查井口、雨水井、各管井口等需做暗埋,下沉 300 。化粪池设计在某些部位(如停车位处)需考虑车行荷载。单元门口的管井的设置需考虑美观,合理性。管线竖向综合各管线埋深及覆土厚度满足规范要求。各管线上、下布置原则按规范要求执行,如给水管在污水管上面等。给出管线交叉点管底标高、管径、垂距、管线名称等。各地下管线之间垂直净距应满足规范规定最小垂直净距要求。管线应结合道路路基一并施工。不良工程地质地段应妥善处理后再敷设管线,防止因不均匀沉降而造成管线开裂等现象。雨污水管的选型及管径考虑选用 HDPE 埋地排水管。应明确小区内挡土墙的作法。第二章地下车库方案设计: 地下室平面形状应尽量紧凑、规整,有效利用空间,以利于最大化布置车位。常规地下车位所占面积不超过 32m 2。地下室覆土厚度: 考虑管线布置及排水找坡需要,顶板覆土考虑为 1200 。地下车库的疏散楼梯及排烟井应结合建筑或景观布置,达到美观要求。 . 建筑设计: 集团设计部-5- 、地下车库净高:不小于米。地下室层高: 米,粱下净高最大值米。地下车库层高=净高+设备管线占用高度+梁高。(设备管线占用高度, 当有风管、电桥架及喷淋时,考虑找坡及安装误差后,总高度一般最高取 600 ) 地下汽车库柱距一般取 8000x8000 。车位布置时柱子不宜平车头,一般让开车头 1000 左右使进出车更方便。车库柱净距应不小于下表数值: 停车类型小轿车(标准车型尺寸:长*宽*高=** 米) 两柱间停车数 1234 柱间净距( m) 停车场出入口规划应考虑停车场智能管理系统的安装使用。地下车库应设计给排水以便保洁。