文档介绍：海德堡公园一期A2#楼工程质量评估报告一、工程建设基本情况1、 工程概况:海德堡公园一期A2#楼位于西安市西安曲江新区黄渠头南路以南、金花路以东,,地下2层,地上33层,建筑总高度为96m,结构形式为剪力墙结构,基础为筏板基础。八度抗震设防,防火等级为一级。本工程口2013年11月16日开工,至2015年11月30日顺利竣工。施工单位已按施工合同及设计变更文件完成工作,具备竣工验收条件,施工进度满足合同工期的要求。2、 建筑结构做法概况:±、管井、电梯井道砌体采用承重多孔砖,其他部位采用非承重空心砖,砂浆均采用M5混合砂浆。±,。地下防水工的防水等级为二级,二道设防。屋面防水等级一级,二道设防。屋而保温材料采用80厚XPS保温板,燃烧性能为B2级;外墙外保温釆用厚度为65mni的EPS保温板,其燃烧性能级别为B1级;非釆暖区域在地下室顶板下贴70厚岩棉板,外窗采用塑钢窗,中空玻璃。公共部位墙、地而为抛光砖、顶棚吊顶乳胶漆,楼梯间墙面、顶棚为乳胶漆。3、安装工程概况安装工程主要包括给排水、电气、暖通、智能、弱电五部分组成。A、 管道部分:包括生活水系统、生活热水系统、生活污水、废水系统;雨水系统;空调冷凝水系统;消防给水系统。B、 电力部分包括:动力系统、照明系统和弱电系统;电梯防护包括防雷系统、电力接地系统。C、 消防部分:火灾报警系统】烟感系统及消防广播和火警电话等。D、暖通部分:包括采暖系统及通风系统。4、责任主体单位名称:建设单位:西安华商豪盛置业有限公司设计单位:中国建筑西北设计研究院有限公司勘察单位:屮国有色金属工业西安勘察设计研究院监理单位:陕西建科建设监理有限责任公司施工单位:中天建设集团有限公司第五建设公司5、项目监理部概况:项目总监理工程师王小院,并配备土建、给排水、暖通、电气等各专业共八人参加现场监理工作,主要监理人员组成如下:职务姓名职称总监理工程师王小院总监理工程师总监代表韩冰总监代表土建专业监理工程师孟伟监理T程师安装专业监理工程师慈超监理工程师主要检测设备和工具有全站仪、水平仪,磴回弹仪、钢筋保护层测试仪、靠尺、塞尺、5m钢尺、游标卡尺、空鼓锤、角尺等。二、监理过程的质量控制1、主要监理措施为了实现监理目标,在质量、进度、投资三个方面必须采取事前、事中、事后控制,并在施工监理过程中积极组织。(一)质量控制:(1)质量事前控制1)各级监理人员应熟悉国家有关规范、规定、标准、合同及设计文件等有关资料,掌握质量控制的技术依据,按照各自的职责范圉及有关质量监理制度,坚持“严格要求、实事求是、公正合理、热情服务”的原则,通过超前监理,预防为主,动态管理,跟踪监控,实现工程质量总冃标;掌握和熟悉国家有关规范、规程、标准等监理控制的依据。2) 协助建设单位确定承包单位选择的分包单位,并审核其资质及质量保证体系。3) 工程所需原材料、半成品的质量控制:对进入现场的主要建筑材料和设备必须出示合格证或复试报告单,监理工程师有权指定具有资质条件的检测复验机构。装饰材料、五金、灯具、卫生洁具等需审查样品后方可定货;对重耍设备,可协同业主考察生产厂家的质量保证体系,并对进场货物按合同清单位逐一检查。4) 审查施工单位捉交的施工组织设计或施工方案,对不符合合同要求、不合理的方案提出修改意见。5) 主动向当地质量监督站联系,汇报在本项冃开展质量监督的具体措施,争取获得质监站的支持和帮助。(2)质量事中控制1) 施工工艺过程质量控制:在施工过程中,监理人员要根据各工程部位采取观察、旁站、量测、测量、试验等手段对工程质量进行控制,各专业组根据各口特点制定控制措施,并严格执行。2) 工序交接检查:坚持上道工序不经检查验收不准进行下道工序的原则,上道工序完成后,先由施工单位进行口检,认为合格后再通知现场监理工程师或其代表到现场合同检查,检查合格签署认可后,方能进行下道工序。3) 隐蔽工程检查验收:隐蔽工程完成后,先由施工单位自检,专职检、初验合格后填报隐蔽工程质量验收通知单、报告现场监理工程师检查验收,监理对施工单位私口隐蔽的工程部位,有权责令返工。同时报告业主并做罚款处理。4) 设计变更或技术核定的处理:由于业主原因提岀设计变更或设计中存在问题引起变更,都应由设计单位提供修改图纸,总监组织审核后认为可行,方可通知施工单位实施。5) 行使质量监督权、下达停工指令:为保证工程质量、出现下述情况之一者,监理工程师有权责令施工单位立即停工整改。A、 未经验收即进行下道工序作业者。B、 工程质量下降经多次指出而未加改止、或改止效果不好,继续作业者。C、 擅自釆用未经认可或批准的材料。D、 擅口变更设计图纸的要求。E、 擅口将工程转包。F、