文档介绍：售楼部建议售楼部建议三、设计特点体现出项目内涵, 但要有实用性、观赏性、参与性, 营造一种休闲式购房环境。四、营销中心功能分区 1 、接待台接待台是置业顾问等候、接待客户、临时休息、摆放楼盘资料、电话预约客户、统计来访客户、统计成交客户和写报表的一……售楼部建议:售楼部建议售楼部作为项目展示的第一窗口,对本项目的品牌形象和公司的品牌形象起到至关重要的作用, 一个成功的售楼部, 能为公司创造更多的收益, 售楼部建议。如何营造出一个热火朝天的销售场面, 来促进销售成功的售楼部, 我们针对本地市场特点, 为本项目的售楼部包装应提供以下几方面参考建议。一、项目基本情况项目位于襄城县城中心首山大道与中心向北50 米路西,占地30 余亩, 规划拟建多层与小高层住宅项目,项目毗邻一峰超市与烟城商业街, 西靠襄城县老城区, 有良好的文化气氛与商业氛围。首山大道与中心路都乃城市主要干道, 金融、教育、医疗、商业、娱乐等都集中在道路两旁,市政配套一应俱全,交通也相当便利。二、设计原则本项目在襄城属于高品质宜居住宅项目, 所以本售楼部的装修要体现出作为高品质宜居项目所要表现出的大气、尊贵、实用和风格上的独特性。 1、功能的多样型售楼部在销售期间兼顾接待、销售, 还要做办公用途, 所以在室内装修设计的过程中要以接待、销售功能为主功能,以办公为辅。 2、风格典雅、大气,体现高贵品质营销中心的室内装修设计风格上力争简洁、明快、自然、大气, 并且要有给人走进去心头一亮、给人有一股活力和冲劲感觉, 不豪华但非常现代、耐看, 并且在用材上不追求高档, 但要实用、实惠, 并能体现其高雅格调。 3、全方位展示功能营销中心作为项目展示的第一窗口, 故将利用多种展示手段全面展示本案的开发理念、建筑规划、建筑风格、户型设计、环保建筑建材、生态环境、配套、物业管理智能化、工程形象、员工素质和生活氛围等各个方面,并借此巩固本案的品牌形象和公司的品牌形象。 4、以客户为中心营销中心的主要功能即是将本案的信息传递给客户, 并进一步刺激客户的购买欲。因此, 营销中心的布局设计需以将信息最直接地传递给客户为原则, 又要给客户创造舒适的参观和购买环境。同时需精心设计客户的行走路线, 为买家在了解项目的过程中不断创造新的“引力点”,尽量延长客户在营销中心的停留时间。 5、要与周围的景观融为一体营销中心作为项目核心启动区和核心景观区的一部分, 其整体风格要与其大环境一致, 并且要和周边的景观密切的结合起来, 能相互搭配相互衬托, 并能使在营销中心的客户能身临其景的感受的项目的环境景观, 使之将身和心都融入其中, 同时又能让在室外的客户能一览营销中心全景, ,售楼部建议。三、设计特点体现出项目内涵, 但要有实用性、观赏性、参与性, 营造一种休闲式购房环境。四、营销中心功能分区 1、接待台接待台是置业顾问等候、接待客户、临时休息、摆放楼盘资料、电话预约客户、统计来访客户、统计成交客户和写报表的一个区域; 同时也是营销中心的“门户”。接待台建议设计为长 4—6 米条形可以容纳四到六人使用,接待台最好摆放在一进大门处显眼的位置, 这样方便销售人可以及时地接待客户, 以免怠慢客户, 在接待区还要做有一个形象墙, 形象墙要充分显示出一种霸气, 形象墙上面出要用醒目的, 别于其它墙体的颜色描写出项目的名称, 接待台上面还要摆