文档介绍：:..惠州市住房公积金贷款条件与流程一、 办理地点:惠州市住房公积金管理中心办事服务大厅及各区管理部二、 咨询电话:0752-2061316三、 办理时间:工作日上班时间四、 贷款额度:最高30万(夫妻双方50万)[2011年7月1日调整]五、 贷款期限:一手房最长30年,二手房最长20年;贷款期限可以延长到法定退休年龄后5年。六、 贷款限制:不得超过房价70%,二手房为60%o七、 贷款规定:职工购买、建造、翻建、大修自住住房的方可申请住房公积金贷款。八、 贷款条件1、 申请贷款前必须连续按月足额缴存住房公积金满12个月以上,且继续正常缴存;2、 在惠州管辖区域内购买自住住房;3、 具有完全民事行为能力;4、 收入稳定,具备还息能力;5、 信用状况良好,在银行的征信系统中无不良信用记录;6、 申请时没有未还清的住房贷款,也没有其它可能影响还款能力的债务;7、 借款申请人户籍属外地的,需有本市常住户籍人员作担保,且担保人须符合上述条件,并提供书面担保文书。8、 惠州市公积金中心和受委托银行要求的其他条件。九、 其它贷款条件由于情况不同,以下项目除满足上述条件外,还制定了以下条件:(一)预售商品房贷款条件1、具有惠州城镇常住户口,非惠州户口的,需由惠州市和顺信用担保有限公司担保;2、 以家庭(包括申请人、配偶、未成年子女,下同)为单位购买第三套住房的申请人不可以申请住房公积金贷款;3、 以家庭为单位购买首套自住房,房屋建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例不得低于20%;房屋建筑面积在90平方米以上的,贷款首付款比例不得低于30%;4、 以家庭为单位购买第二套自住房,贷款首付款比例不得低于50%0房屋建筑面积在144平方米(含)以下的,;房屋建筑面积在144平方米以上的,;(二) 现房商品房贷款条件1、 购买自住住房的,具有符合法律规定的购买住房合同或协议;建造、翻建自住住房的,具有土地、规划建设管理部门批准的文件;大修自住住房的,具有规划建设、房管部门批准的文件。2、 有购买、建造、翻建、大修自住住房费用总额的30%以上(具体比例以审批部门要求为准)自筹资金,并以此作为购建、大修自住住房的首期付款。(三) 二手房贷款条件以家庭为单位购买首套自住房,贷款首付款比例不得低于40%;十、流程(一)申请资料申请人需提交的资料:《个人住房公积金贷款申请审批表》、《个人住房公积金专用折》、身份证、收入证明、近半年工资存折明、户口簿、婚姻状况证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、未婚证明)、征信系统查询授权书。由于情况不同,以下项目申请人除提交上述资料外,还需准备以下资料:1、 购买商品住房:购房合同、3成以上的首期付款发票。2、 购买二手住房:《房地产买卖合同》、产权申请登记收件单据、地方税务局销售不动产税收减免税审批表、完税发票、评估报告书、4成以上首期付款凭证、《房地产权证》。3、