文档介绍：个人房屋买卖合同岀卖方: (本人)(法定代表人)姓名: 国籍: (身份证)(护照)(营业执照号码): 地址: 邮政编码: 联系电话: 委托代理人: 国籍: 电话: 地址: 邮政编码: 买受方: (本人)(法定代表人)姓名: 国籍: (身份证)(护照)(营业执照号码): 地址: 邮政编码: 联系电话: 委托代理人: 国籍: 电话: 地址: 邮政编码: 第一条房屋的基本情况。出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于 ;位于第 层,共 (套)(间),房屋结构为 ,建筑而积 平方米(其中实际建筑面积 平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑而积 平方米),房屋用途为 ;该房屋平而图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为 。第二条房屋而积的特殊约定。本合冋第一条所约定的而积为(出卖方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)而积。如暂测而积或原产权证上标明的而积(以下简称暂测而积)与房地产产权晋记机关实际测定的而积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定而积(以下简称实际而积)为准。该房屋交付时,房屋实际面积与暂测而积的差别不超过暂测面积的士 %(不包括土 %)时,房价款保持不变。实际而积与暂测面积差别超过暂测而积的土 %(包括土 %)时,甲乙双方同意按下述第 种方式处理:.买受方有权提出退房,出卖方须在买受方提出退房要求之H起 天内将买受方已付款退还给买受方,并按 利率付给利息。.每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际而积调整。. o第三条土地使用权性质。该房屋相应的土地使用权取得方式为 ;土地使用权年限自 年 月 日至 年 月 日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为 :该房屋买卖后,按熱有关规定,买受方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续。第四条价格。按(总建筑而积)(实际建筑而积)计算,该房屋售价为(币)每平方米 元,总金额为(币) 亿 千 百 拾 万 千 百 拾 ^整。第五条付款方式。买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金(币) 亿 千 百 拾 万 千 百 拾 元鞭,并应于本合同生效之H起 H内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。第六条交付期限。出卖方应于本合同生效之日起三|・日内,将该房星的产权证书交给买受方,并应收到该房屋全部价款之日起 日内,将该房屋付给买受方。第七条买受方逾期付款的违约贵任。买受力如未按木合同第四条规定的时间付款,出卖力对买受力的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期Z第二天起至实际付款之日止,月利息按_ 计算。逾期超过 天后,即视为买受方不履行本合同。届时,出卖方有权按下述第 种约定,追究买受方的违约责任。,买受方按累计应付款的 %向出卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。 %向出卖方支付违约金,合同继续履行。3. 。第八条出卖方逾期交付房屋的违约责任。除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,出卖方如未按木合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用,买受方有权按己交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本合同笫I•一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之H止,月利息在 —个月内按 利率计算;自第 个月起,月利息则