文档介绍：健身房转让合同(共9篇)健身俱乐部商铺租赁协议书商铺租赁协议书出租人(以下简称甲方):承租人(以下简称乙方):甲乙双方经协商,同意就下列房地产租赁事项订立本契约共同遵守。一、甲方同意将坐落在新安县黛眉地质广场 —的房屋出租给乙方作使用,房屋建筑面积 —平方米,乙方愿意承租。二、甲乙双方应共同遵守国家、省、市有关法律、法规及房地产管理的各项规定,接受当地房地产主管机关的监督、管理。三、甲乙双方议定上述房屋租赁期限自年—月—日至年月日止,共计个月。其中,第一年月租金为(元)仟佰拾元角分(按每月12元/川计算);从第二年开始,月租金为( 元)仟佰拾元角分(按每月115元/川计算)。租金按结算,由乙方在每的前一次性缴付本期租金给甲方。此外,甲方在租赁商铺所在广场正式开园后,前——个月为乙方装修时间,期间不收取房租。四、甲乙双方约定,甲方交付该房屋时,乙方应向甲方支付房租租赁保证金,保证金为( 元)—拾—万—仟—佰.-拾—元—角—分。租赁关系终止时,甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外,剩余部分无息归还乙方。五、在租赁期内,甲方负责承担下列责任:依约将房屋及设备交付乙方使用。负责对房屋定期安全检查,承担除乙方应负担房屋维修费以外的其他维修费用;因甲方维修责任而延误房屋维修造成他人人身伤亡、财产损失的,应负责赔偿。转让房屋时,须提前3个月书面通知乙方。租赁期内,甲方须提前解除契约的,应事前征得乙方同意。租赁期届满须收回出租房屋的, 应在租赁期届满之日前3个月书面通知乙方;如该房屋继续出租的,乙方可在同等条件下有优先承租权。甲方所出租商铺应具备三通一平的交房标准,商铺所处广场应在年—月—日前开园。开园后乙方正式进驻商铺开始运营。如甲方不能按期开园,则甲方以超出具体天数计算,每日按租金总额的%赔偿乙方相应的损失。六、在租赁期内,乙方承担下列责任:依约按时交纳租金。将房屋转租、转让、分租或者与他人互换房屋使用或者与他人合作、联合经营应事前征得甲方同意和订立书面协议, 并按规定重新议定房租。因使用需要对房屋进行扩、加、改建(含改变间隔),应经甲方书面同意和订立书面协议,并按规定重新议定房租,甲方有权委托他人对工程进行监督管理。因使用不当或者人为造成房屋损坏的,应负责修复或者赔偿。乙方在承租的房屋内需要安装或者使用超过水、电表容量的任何水电设备,应事前征得甲方同意,并由乙方负责到有关部门办理增容手续,费用由乙方负担。6■不得贮存有危险、易燃、违禁物品。租赁期内,乙方须提前解除契约的,应事前征得甲方同意。乙方在租赁期届满或者解除契约之日应交还原承租房屋和设备给甲方,由乙方增加的装修(包括新增固定的隔墙、窗、灯具、门及其他拆卸后会损坏室内外状况的情况等)乙方不得拆除,以免破坏室内外的装修状况。如须继续承租的,应提前 3个月与甲方协商,双方另签订契约。七、在租赁期内,因房屋危破维修,须乙方临时搬迁时,甲方应与乙方签订回迁协议。八、租赁期届满或者解除契约之日,双方共同检查交换房屋和设备,如发现有损坏的,贝y在乙方保证金中扣除,不足部分,由乙方负责赔九、如因不可抗力的原因,造成本契约无法履行时,双方互免承担违约责任。十、违约责任:任何一方未能履行本契约的规定的条款或者违反国家、省、市房地产租赁管理规定,另一方有权提前解除