文档介绍：方案设计说明第一章规划设计篇一项目概况本项目位于市通泰路东侧,北邻宏伟街,南邻白庄街,㎡()。该地块交通便利,区位条件优越。二设计依据1.《中华人名国城乡规划法》2.《城市规划编制办法》3.《城市居住区规划设计规》(GB50180-93)4.《高层民用建筑设计防火规》(GB50045-95)2005年版5.《建筑设计防火规》(GB50016-2006)6.《城市道路和建筑物无障碍设计规》(JGJ50-2001)7.《汽车库、修车库、停车场设计防火规》(GB50067-97)8.、盛、市相关的法律法规及技术规。三规划设计目标通过规划把小区建设成为空间资源配置合理,开发建设组织有序,配套设施完善,景观宜人,环境优美的集居住、休闲娱乐、商贸等功能为一体的综合性高尚现代地标社区。、环境、技术等方面的关系,发挥设计师的创造力,深入细致的考虑空间的组合,建筑外在的立面形式、在的功能组织、社区景观构成等方面的因素,使之更能符合居住建筑发展方向。创造一个基于未来生活发展模式的高素质、新时代的高档小区。,充分利用周边资源,营造具有公共空间亲和力和人文特色的商业环境。,综合处理住宅空间—商业空间—城市生活广场—城市道路—小区入口—小区部环境,交通流线—停车—地下空间之间的联系。、尊重自然的原则在规划中贯穿以人为本的原则。以创造21世纪生态型的居住环境、商业购物环境和高质量的城市空间环境为目标,并满足城市开发建设可持续发展的需要。强调绿化与居民生活活动的融合,将住宅群与绿色活动空间融为一体,创造一个布局合理、功能齐备、交通便捷、绿意盎然、生活方便,具有文化涵的住宅区。注重居住的生态环境和生活质量,合理分配和使用各项资源,全面体现可持续发展的思想,把提高人居环境质量作为规划设计、建筑设计的基本出发点和最终目的。绿化系统的建立及绿化覆盖率的提高,是现阶段改善居住地生态环境的有效手段。完善的配套设施,方便的交通系统,宜人的空间设计以及健身、休闲、娱乐场所的设置,将有助于居民生活质量的提高。,因势利导,力求提高区的环境质量标准,在都是空间创造具有自然风貌的优美环境,形成绿树成荫、安逸雅致、舒适恬静的生活空间。:如先进的智能化管理系统个,红外线及摄像等监控,满足居民日益提高的安全及生活要求。五规划构想作为政治、经济、文化区域,规划设计应该具有超前性和先导性。小区力求在总体空间布局、室外环境、住宅类型、小区配套设施上有一定的创造性和适用性,推出具有精品意识的现代生活区,诗意的栖息环境,同时体现了健康向上的生活科学。规划方案注重对历史、现代、高尚、休闲、健康的居住理念进行体现,活动场所,是把建筑、人类与环境景观紧密结合的产物,即有物质性的建筑,更有精神上的生活氛围。顺应时代发展趋势,在遵循城市规划的基础上,通过合理的资源配置,充分分析用地条件和周边环境以及日后实际使用效果,将场地合理布置,提供灵活多变的部建筑空间和舒适、宜人的外部环境。,还有商业、庭休闲广场、地下停车场及其他一些配套设施,使居民在小区解决基本生活需要。,考虑步行者的需要,提供多种交通方式,方便日常生活。,包括统一的标志、建筑立面和外部环境等,形成对外展示的窗口。。—加强绿地景观设计,引入生态景观,为居民和市民提供多种多样接触自然的空间、优静的环境、清新的空气等。—注重居住功能的复合多样和多元交往空间的丰富和变化,以形成富有凝聚力和活力的城市空间。—强调适宜的规模、人性化尺度和多要素的协调,注重与庭广场绿地在景观上的协调,以形成城市亲切、宜人与和谐的生活空间和社会构成。。方案设计首先从大的前期策划、规划布局及形态方面进行综合论证与分析,明确目标与矛盾。首先对于建筑功能进行全面度量,然后结合用地环境条件进行建筑、景观、环境、道路、配套商业及附属设施的综合布局,绿化设计结合中心景观来提高小区生态环境及环境品质。:商业功能区、居住功能区。1)商业功能区沿白庄街对面布置一层商业店铺,商业建筑设计中的中心是营造特有的商业氛围,在经济效益上增加了沿街商铺的经济价值和经济活力,并能与周边的经济带动共同发展,形成具有市级商业中心的标志性建筑群他。2)居住功能区本小区由5栋高层住宅组成。1#、3#、5#楼为25层高层住宅,2#、4#楼为18层住宅,没栋高层住宅都争取