文档介绍：厂房租赁合同书甲方(出租人): 乙方(承租人): 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定,为保障租赁双方的合法权益,在平等、自愿、友好协商的基础上,经甲、乙双方协商一致,就乙方向甲方租用厂房订立如下条款:一、出租厂房的情况:甲方自愿将其所有的位于南安市石井镇中泰集控区“泉州泽源石业有限公司”出租给乙方用于生产、加工、销售石材制品等(以下简称厂房)。厂房类型:钢结构,厂房内配备航吊车,厂房内水、电、变压器安装完毕,提供污水池及地面水泥硬化。二、租赁用途为石材生产、加工和销售等。三、租期10年。自2013年—月—日起至2023年—月—日止。四、租金:2013年月日至2018年月日,每年的租金为人民币 ;后五年租金增加10%。五、付款时间:每年的月日内一次性付清当年的租金。六、押金:乙方在租赁合同签订之日起应支付甲方人民币作为租厂押金。合同期满后,如乙方无违约、违法行为,甲方应无息全额退还给乙方。如乙方有任何违约或毁约行为,致使合同无法履行,甲方则不予退还乙方租厂押金。七、乙方应按时交纳租金,若迟延交付租金,每日按当年租金的万分之五支付迟延履行金,若逾期三十日未交纳的,甲方有权解除本租赁合同。八、租赁期内,乙方应当履行下列义务:1、乙方不得对所承租的厂房进行影响使用安全的改造,如确有需要改造,必须取得甲方同意,费用自理,权属归属甲方所有,租赁期满后或者解除合同时,必须无偿移交给甲方。2、乙方不得在承租的厂房周围堆入石料及杂物,以免影响车辆及人员通行。如有在厂房周围堆入石料及杂物,让环保及开发区停电,一切经济损失由乙方自行负责。3、乙方不得擅自将所承租的厂房分租、转借、转租给他人使用或与他人互换使用,不得抵押承租厂房,确实需要转租的,应当在不违背甲、乙原双方约定的权利和义务的前提下,经报请甲方同意后签订租赁合同。4、乙方不得擅自改变租赁用途,不得利用所承租的厂房从事黄、赌、毒以及走私、贩卖、制毒、售假等违法活动,不得生产、加工和存放易燃易爆物品,不得在所承租的厂房和场地上存放、生产、销售对周边环境和房地产及附属设施设备有腐蚀、污染和破坏的有害物品,生产经营必须符合城镇管理和环保要求。5、自觉遵守《中华人民共和国合同法》的有关规定,接受甲方和当地人民政府有关部门的监督检查。6在租赁期内,乙方生产经营过程中发生的包括但不限于安全责任、产品质量责任、工伤事故等赔偿由乙方自行负责,与甲方无关。7、生产期间:污水、灰尘、碎石渣等等,如造成环保问题,由乙方承担一切责任以及甲方的经济损失。8、厂房车间门口未搭盖的空地,只能用于停车和通行使用,未经甲方同意,乙方不得擅自搭建固定建筑。9、甲方允许乙方对租赁的厂房进行改善或增设机械设备等,改善或增设机械设备等不得因此损坏厂房,租赁期满,改善或新增的设备等能搬走的可以搬走,搬不走的无偿归甲方所有。10、在租赁期间内,乙方应对厂房及设备定期维修、保养,一切费用由乙方自行承担。11、租赁期满,乙方要按期归还厂房,若归还的厂房发生损坏,乙方应照价赔偿或恢复原状。九、租赁期内,甲方应当履行下列义务:1、甲方必须保证该租赁的厂房车间交付给乙方时配套设施(航吊车、变压器、污水池、地面水泥硬化)达到正常生产、经营使用的状态。2、在租赁期间内,甲方不得无故干涉乙方正常的生产经营活动。3