文档介绍：规划设计、建设工程管理相关制度一、城乡规划的基本概念1、城乡规划(五级)◊城镇体系规划◊城市规划◊镇规划◊乡规划◊村庄规划□城市和镇规划分类◊总体规划-总规◊详细规划-详规△控制性详细规划-控规△修建性详细规划-建规□规划区◊城市、镇和村庄的建成区以及因城乡建设和发展需要,必须实行规划控制的区域□城市规划区◊城市市区、近郊区以及城市行政区域内因城市建设和发展需要实行规划控制的区域2、城镇体系规划(四级)□全国城镇体系规划□省域城镇体系规划□市域(镇域)城镇体系规划□县域城镇体系规划3、城市总体规划的基本内容□总体规划期限◊20年□主要内容◊城市、镇的发展布局、功能分区、用地布局、综合交通体系◊禁止、限制和适宜建设的地域范围◊各类专项规划-交通规划、商业区布局等□强制性内容◊规划区范围、建设用地规模、基础设施和公共服务设施用地◊水源和水系、基本农出和绿化用地、环境保护◊自然与历史文化遗产保护以及防灾减灾内容4、报建审批管理制度(两证一•书)△选址意见书△建设用地规划许可证△建设工程规划许可证二、 城山紫线、绿线、蓝线和黄线管理1、 各线的含义□紫线一划定保护历史文化街区和历史建筑的保护范围界线-文物保护□绿线一指城市各类绿地范围的控制线-绿地□蓝线一城市规划确定的江、河、湖、库、渠和湿地等城市地表水体保护和控制-水□黄线一城市基础设施用地的控制界线-基础设施2、 各线的管理□紫线◊项n的确定一必须经审查、专家论证并公示后才准发选址意见书◊紫线内不得进行的活动◊紫线内项h的管理制度一备案制□绿线□蓝线□黄线三、 注册三师的工作领域□注册建筑师一从事房屋建设设计及相关业务□注册结构工程师一从事房屋结构、桥梁结构及塔架结构等工程设计及相关业务□注册建造师一担任施工单位项H负责人及从事施工管理相关活动建设T程施T屮形成的有关T程施T管理文件,应为由注册建造师签字并加盖印章四、 工程建设的招标投标管理1、 工程建设招标投标的范围(公共+国有+外国)□大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项H□全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资项H□使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项FI—非外资、民间资本□其它【注意】外商投资不等于第三类2、 工程建设招标投标的原则□公开、公平、公正和诚实信用的原则□不得将依法必须进行招标的项H化整为零或者以任何方式规避招标(不得化整为零)□依法必须招标的项H,其招标活动不受地区或者部门限制(不得设置地区或行业限制)3、 对建设工程招标的管理□招标方式◊公开招标一以招标公告方式邀请不特定的单位投标◊邀请招标一向三个以上单位发出投标邀请书□工程建设项H招标代理机构◊接受招标人委托,代招标人进行招标的机构◊由国务院建设主管部门负责全国工程招标代理机构资格认定的管◊资质等级△甲级一各类代理业务△乙级一承担总投资1亿元以下的招标代理业务△暂定级一承担总投资6000万元以下的招标代理业务◊招标代理机构可以跨省承接代理业务五、 工程建设监理的主要工作任务和内容(三控两管一协调)□三控◊进度控制◊质量控制◊投资控制□两管◊合同管理◊信息管理□一协调◊全而组织协调2、建设工程监理□必须实行监理的项H◊国家重点建设工程◊大、屮型公用事业工程◊成片开发建设的住宅小区工程◊利用外国政府或国际组织贷款、援助资金的工程◊国家规定必须实行监理的其