文档介绍：房屋托管委托协议甲方(委托人): 身份证号:委托代理人: 身份证号:乙方(受托人):昆明明聚诚房地产经纪有限公司甲方为考虑其房屋出租的效率性、连续性,依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,特委托乙方管理出租其房屋事宜,达成以下合意,共同遵守并履行。一、委托事项甲方将己方所有的坐落于(产权证号或土地使用证号或建设工程规划许可证号: )。房屋总建筑面积平米,房屋户型 ,房屋类型《住宅/非住宅/商住楼/写字楼/商铺》: 。房屋租赁相关事宜全权委托给乙方代为办理。二、委托权限全权委托,甲方应向乙方出具书面《授权委托书》(附件一)。具体授权范围包括:1、乙方对房屋进行装修(包括选定装修公司、签订装修合同,确定装修风格,支付装修费用等)。2、甲方委托乙方代为办理房屋出租事宜 (包含房屋的推荐、带看、签订租赁合同事宜)。3、甲方委托乙方代收房屋租金及房屋保证金。4、甲方委托乙方:如遇小区物业调整,代为参加业主会议,在维护甲方权益的前提下,及时告知委托人相关物业管理信息,并代为签署相关协议。、代为管理房屋室内的装修及配套设施。如承租人要再装修,应遵守来装去丢原则。,双方协定,由乙方全权装修房屋出租,装修价格元整,小写: 。在委托期内如甲方违约,则支付装修全款的20%违约金给乙方,并在3天之内支付装修全款及违约金给乙方。,其他事项: 三、委托期限甲方委托期限为年,即自年—月_日起至年—月日止。委托期满,如甲方继续委托乙方,应至少于期满前一个月通知乙方,并另订协议。四、房屋物业费,煤气费,电费,水费及装修费用全部由乙方自行承担支付。五、租金及支付方式第一年租金为每月Y 元,合计为(大写)人民币 ;第二年租金为每月Y 元,合计为(大写)人民币 ;第三年租金为每月Y 元,合计为(大写)人民币 ;第四年租金为每月Y 元,合计为(大写)人民币 ;第五年租金为每月Y 元,合计为(大写)人民币。租金每年或者支付一次。首次租金由乙方先行垫付, 并于本合同签订之日起日内支付甲方。如之后的每次租金由乙方提前日支付给甲方。租金支付方式为现金或银行汇款,甲方收取租金后,应向乙方出具有效收款凭证。六、保证金的收取与退还甲方向乙方收取Y 元(大写:人民币 )作为委托房屋租赁保证金。支付时间:与首次租金同时支付给甲方,甲方出具有效收款凭证。退还条件及时间:合同期限届满,房屋水、电、物业费用等结清,室内主体结构无损坏情形。七、居间服务佣金的计算及支付乙方不收取委托管理费:甲方授权乙方在房屋租赁管理过程中直接与承租人协商房屋租金,如果乙方出租价格高于甲方委托价格, 其中的差额部分作为甲方支付给乙方的居间服务佣金。在协议约定的委托期限内, 如房屋空置(即房屋没有被承租的情形) 给甲方带来的租金损失,由乙方承担。八、双方权利义务1、 ,并有权定期询问乙方房屋租赁管理事宜。、合法、有效,并留存复印件各一份(附件二)进行备档,保证不得有妨碍房屋出租的权属纠纷, 因此给乙方及第三人造成损失的,应承担赔偿责任。。,甲方不得解除本委托,出售、抵押不得影响乙方对外出租权; 如特殊情况确需对托管房屋进行出售、抵押等其他