文档介绍：、打造田园乡村旅游新生活,带动观光农业园区旅游业发展,成为园区一个添彩的景观之一,通过房车营地增加游客与园区的黏性,给广大消费者提供一个清新的田园慢生活享受。2、按照园区规划设计,房车营地有拖挂式房车、木屋、集装箱房、树屋等组成多样房车露营地,不同的环境带来不同的体验。房车营地布局根据整体规划,在园区的大门右手边一直延伸下去,构成拖挂式房车区、树屋区、吊脚木屋群、集装箱房区。布局如下:1、营地拖挂式房车区共有12辆拖挂式房车,分别有长度12米、8米、6米、。按照不同长度大小,每一个单元面积不同,最大面积在200平方,最小的也有60平方面积。每个单元用绿色植物做隔断,门口有独立停车位和门牌,小院落中间铺木栈平台,旁边设有厨房洗菜及吧台,有茶座休闲区等;小院子里各种风格,按照大小不同设计,面积大点的可以安排一小块地种菜,种花等。营地拖挂车投资预算1、10-12米营地车18-35万左右,5-7米的在8-15万元,院落面积在80-200平方,整个设施投入有:围栏--35元/米左右,院落木栈道每平方50-120元,洗手池餐台800元一个(2米长),吊篮一个,368-650元左右,大方形太阳伞380-800元左右一个,户外茶座一套4个椅子一个方玻璃藤条桌共计850元左右,烧烤炉一副300元-800元不等,其他装饰及花草布置在2000元左右,门口装饰、门牌、沙雕等预计在2000元左右。合计房车院落需要投入在10-40万不等。2、营销方式:采用短租、包租、认购、众筹等模式。3、消费+投资模式分析:小房间日租680元,非节假日380元,大房1200元,非节假日680元;包月另计,如众筹和认购的,分1年期限、5年期限和10年期限三种。费用为10-20-50万,可以作为投资合作模式合作。3、客户收益为:1、投资10万起,年使用30天时间自居,其余按每月返点,五年返完投资的费用;2、投资50万,大型房车及木屋各一套,每年使用60天免费居住,5年返还全额,按照每年等额返还。4、我们的盈利分析:a、众筹、认购、包年方式的可以快速回收资金;b、除去返本以外每辆车每年托管收益10万左右;d、如若公司全资投资,每辆车年收益在20万左右;最多在25万左右。5、合计12台营地房车年收益在120-200万左右。6、房车营地所带来的其他附加消费收入,按照年客流入住率100%计算年入住近万人,平均每人其他消费50元一天,年消费额50万左右。总结:保守收益150万一年。2、树屋区1-2个在房车营地中间,有几棵大树,可以做一个树屋,树屋要求离地2米以上的高度。参考如下:树屋投资预算及盈利模式投资成本预算(略)营销模式:与房车营地同步盈利分析:树屋属于在景区新奇特的一个景观之一,尤其是针对年轻人和儿童,吸引力更大,树屋主要功能也是可以起到日常起居、休息、会客功能,在高高的木屋里望着窗外的星空,心情别样不同。所以,该树屋的销售应该不成问题,按照每个树屋日租金800元计算(豪华内装和面积大一些的可以收费2000元不等),每年收益在20多万。