文档介绍：二手房买卖合同合同当事人卖方(以下简称甲方):买方(以下简称乙方):根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方购买甲方出售的房产事宜,签订本合同,以资共同遵守执行。第一条甲方同意出售甲方所有的位于 市 区 路 号 号楼 单元 户的房产给乙方。房屋包含地下室建筑面积 平方米(不包含此房产所属嘉润苑91#车库)。房地产权证号为 。本合同所有内容均不包含住房所属91#车库。甲方保证此房产一切情况介绍属实,同户籍、相关亲属及房产共有、所有权人同意出售。第二条甲、乙双方同意上述房产的成交价格为:单价:人民币 元/平方米,总价:人民币 元(大写: 拾 万 仟 拾 元整)。第三条付款时间及方式1、甲、乙双方同意将上述房屋价款分 次付给甲方,具体付款日期、金额和方式如下:(1)甲、乙双方约定在本合同签定之日,支付购房款(含定金) 人民币 元(大写: 拾 万 仟 拾 元整)。(2)购房款人民币 元(大写: 拾 万 仟拾 元整)于 年 月 日支付给甲方。第四条办理过户及房屋交付1、甲方应当于收到首次售房款( )后当日交付给乙方所售房屋钥匙;收到二次售房款()后交付购房合同、契税发票等材料。2、本合同签定时,甲乙双方都不具备过户条件。甲方提供建造本房屋的相关证明资料等作为交易依据。待本房屋具备各项过户条件之日起,甲方应协助乙方办理房屋产权变更手续。第五条税费承担1、甲、乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费,交易税费由 方承担。甲方承担 ,乙方承担 。2、因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的,其应当向对方支付相当于房价总款5%的违约金。第六条风险转移,配套设施及费用承担1、交付使用之日前,根据有关规定应付的与房屋有关的费用包括但不限于水、 电、煤气、供暖、通讯、有线电视、物业、宽带费等各项费用由甲方缴清。2、乙方已对房屋构造、装饰及配套设施等情况,做充分了解。房屋及配套设施的风险自房屋交付使用之日起转移给乙方,乙方保证按期缴纳各项物业费用。4、房产交付使用即首付款支付完成后,因上述房产所产生的法律责任均由乙方承担第七条权利义务1、甲方确保本合同项下交易的房屋不存在法律纠纷、权利瑕疵及关于房屋税费、银行抵押、户口等未清事项。2、本合同签订后,甲方对位于金昌市27区嘉润苑9栋1口301室房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。3、本合同签订后,甲方保证乙方对该房屋享有同甲方相同的完全的居住权以及处分权。本合同签订后,甲方不得就该房屋与他人订立协议、合同或其他任何方式的处分。第八条协议的变更、终止1、本合同生效后,未经双方协商一致,达成书面协议,任何一方不得擅自变更本合同。如需变更本合同条款或就未尽事项签署补充协议,应经双方共同协商达成一致,并签署书面文件。2、凡在本协议终止前由于一方违约致使另一方遭受的损失,另一方仍有权提出索赔,不受本协议终止的影响。第九条违约责任1、甲方未按约定办理房屋过户手续的,乙方有权解除本合同,甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修费用。2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期