文档介绍：?厂房租赁合同合同当事人:出租方(以下称甲方):绍兴云海文化传播有限责任公司承租方(以下称乙方):现乙方已对本合同项下所述的厂房作现场实地视察, 经甲乙双方充分协商,达成如下协议,以共同遵守:第一条物业位置、用途、交付使用标准1、 甲方将座落在稽山服装工业园区曹江路15号的标准厂房一楼(以下简称:该厂房),建筑面积 ,出租给乙方使用。租赁的范围仅限于上述厂房,除厂房外的其他空地乙方可以合理使用,但需遵守有关人员进出、环境卫生等管理制度。2、该厂房的用途为 ,如乙方需转变该厂房的用途,须经甲方书面同意,因转变用途所需办理的全部手续由乙方按国家有关规定申报,并承担全部费用。第二条租赁期限1、租赁期限:租赁年限为 年,即从年月曰至年月日止。2、 租赁期满:如乙方续租或不续租的,须在合同期满前三个月书面通知甲方,第三条租金1、首年该厂房租金为人民币拾贰元每平方米(Y12元/卅),即该厂房每月租金合计为人民币 (小写:¥ 元);年租金合计为人民币 元(小写:¥元);第 年开始每月租金在上-一租赁年度的基础上每年递增百分之捌:即 年月 日开始该厂房每月租金为人民币元整,(小写¥元);第 年,年 月日开始该厂房每月租金为人民币元整,(小写¥元)。2、 上述费用均不含税,如乙方要求开具发票,甲方须予以配合,税金由乙方负担。3、甲方必须在年月日前将该厂房交付给乙方使用,租金开始缴交日期自年月日起。乙方必须在每月 日前缴交当月租金给甲方。第四条履约保证金乙方于合同签订之日支付首月租金人民币 元整(小写:¥ 元)、保证金人民币而元整,(小写:¥ 元)给甲方,该保证金在租赁期届满且乙方付清水电费、税费、工人工资、租金及相关费用后的7天内由甲方不计利息原额返还给乙方。第五条其他费用1、甲方负责提供千瓦电源,其余用电设备的安装及费用由乙方负责,乙方自行购买及安装甲方指定型号参数的水、电表、限流空气开关。乙方必须根据上述甲方提供的用电负荷之内进行安全用电,若因乙方安装及使用过程或超出负荷造成的安全责任、经济责任及相关法律责任一概由乙方负责。2、 甲方负责提供自来水源,其余用水的安装及费用由乙方负责,如乙方需增加水、电负荷,则由乙方为主导,甲方义务协助到有关部门协调,一切报装增容、安装等费用由乙方负责。3、 租赁期间乙方安装独立电表和水表,发生的水、电费用甲方按照地方有关部门的收费标准按实代为向乙方收取,公共用水、电则按实分摊收费,缴交日期与租金同时向甲方支付。乙方逾期缴交水、电费或其他租赁费用的,甲方有权对乙方租用之厂房作停水停电处理,造成损失、损害的,由乙方负责。4、乙方生产产生的工业垃圾、生活垃圾由乙方负责清运,清运费用和装运车辆由乙方自理。第六条出租方与承租方的变更1、租赁期间,甲方有权随时向任何第三方转让该厂房,但乙方享有优先购买权。房产所有权转移给第三方后,该第三方即成为本合同的当然甲方,享有原甲方的权利,承担原甲方的义务。2、 乙方在租赁期内不得私自转租、分租给第三者。如有违反,甲方有权单方面解除本合同,收回该厂房,且由乙方承担违约责任及经济损失。第七条维修、养护乙方在租赁期间,保证妥善使用该厂房。乙方不得擅自改变该建筑的结构。如乙方在使用该厂房过程中,对其主体结构造成影响的,乙方必须负责修缮或恢复原状,如乙方怠于处理的,甲方可单方面采取补救措施,因此产生的费用由乙方