文档介绍：屋面及外墙防水维修工程方案及预算湖南防水工程有限公司年月日目录渗漏情况说明及原因分析屋面防水维修材料选用及步骤涂料施工工艺卷材施工工艺风水工作重点和难点防水工程质量验收质量标准成品保护施工安全文明质量保证措施文明施工、环保及安全措施行服务承诺渗漏情况说明及原因分析经现场勘查,暂发现屋面现存在几处渗漏情况;屋面楼板中间部位渗漏外墙部位渗漏阳台顶阴角处渗漏伸缩缝渗漏针对以上几种渗漏,结合现场勘查分析,存在以下几方面可产生渗漏原因:屋顶:此为含保温层屋面,屋顶保温层设置在屋顶防水层以下,一旦防水层有渗漏,则渗漏水全部流到保温层中集聚起来,导致保温层中含有大量的饱和水,排气孔无法将水蒸汽全部排出,且浇筑混凝土顶板因热胀冷缩等原因开裂,造成房屋渗漏。外墙:基层为水泥砂浆搽平抹面,装饰层为外墙漆,墙面做保温隔热处理,因一年四季轮回,温差变化大,建筑物因热胀冷缩,在局部产生常年的自然裂缝导致渗水。、编制依据1国家现行法律、法规(1)<中华人名共和国建筑法>(2)<中华人民共和国消防法>(3)<中华人民共和国环境保护法>(4)<建设工程质量管理条件>2国家现行防水规范、规程(1)《塑性体改性沥青防水卷材》(18243-2000)(2)《屋面工程技术规范》(550345-2004)(3)《屋面工程质量验收规范》(50207-2002)3《屋面防水工程招标文件》屋面维修材料选定及施工步骤材料选定:1防水主材::基层处理剂、镀锌金属压条(带加强助)、耐腐烛螺丝、改性沥青封膏、专用附加层卷材及预制件。:卷材采用热熔满粘施工。卷材长边搭接宽度为80,短边搭接宽度为80,搭接缝采用热熔施工。阴阳角、转角处及细部节点部位加设专用卷材附加层及预制件。(1)屋面:采用328非固化防水涂膜+3厚改性沥青防水层卷材;(2)阳台:采用328非固化防水涂膜+3厚改性沥青防水层卷材;(3)外墙:采用防水涂料;(4)伸缩缝:采用注浆堵漏+建筑油膏328非固化防水涂膜+3厚改性沥青防水层卷材;2施工步骤(1)屋面局部开挖屋面刚性保护层,至屋面结构层;(2)基层清理;(3)防水堵漏宝基层处理;(4)涂刷328非固化防水涂膜;(5)铺3厚改性沥青防水卷材;(6)水泥砂浆楼地面找平;(7)恢复屋面保温层及刚性层;(8)楼面垃圾清理外运;(9)养护;(10)验收。3主要机具:电动机具:电动搅拌器手用工具:搅拌器、小铁桶、小平铲、塑料或橡胶刮板、滚动刷、毛刷、喷灯、消防器材等。4作业条件:涂刷防水层的基础应按设计抹好找平层,要求抹平、压光、坚实平整,不起砂,含水率低于9%,阴阳角处应抹成圆弧角。涂刷防水层前应将涂刷面上的尘土、杂物,残留的灰浆硬块,有突出的部分处理、清理干净。涂刷非固化防水涂膜不得在淋雨的条件下施工,施工的环境温度不应低于5℃,操作时严禁烟火。三、:原屋面凿排气孔→按排气孔→用水泥砂浆固定→基层清理→涂刷底胶→涂抹防水层施工→铺贴卷材→刚性保护层→养护。:涂刷防水层施工前,先将基层表面的杂物、砂浆硬块等清扫干净,并用干净的湿布擦一次,经检查基层无不平、空裂,起砂等缺陷,方可进行下道工序。(相当于冷底子油)::将配制好的底胶料,用长把滚刷均匀涂刷在基层表面,²左右,涂刷后约4h手感不粘时,即可做下道工序。::穿过强、顶、地的管根部,地漏、排水口、阴阳角,变形缝并薄弱部位,应在涂膜层大面积施工前,先做好上述部位的增强涂层(附加层)。附加涂层做法:是在涂膜附加层中铺设玻璃纤维布,涂膜操作时用板刷刮涂料驱除气泡,将玻璃纤维布精密的粘贴在基层上,阴阳角部位一般为条形,三面角。应裁成块形布铺设,可多次涂刷涂膜。:在前一道涂膜加固层的材料固化并干燥后,应先检查其附加层部位有无残留的气孔或气泡,如没有,即可涂刷第一道涂膜;如有气孔或气泡,则应用橡胶刮板将混合料用力压入气孔,局部再刷涂膜,然后进行第一层涂膜施工。卷材施工工艺(1)工艺流程:基层处理→涂刷几层处理剂→细部节点附加增强处理→弹线→铺贴卷材→防水层验收。(2)施工工具:平铲、钢丝刷、棕扫帚、粉线、刷子、热熔工具、刮刀等。(3)操作要点及技术要求①几层处理:将基层清扫干净。②涂刷几层处理剂:选用长柄滚刷将基层处理剂涂刷在已处理好的基层表面,并且要涂刷或露底。基层处理剂涂刷完毕,达到干燥程度(一般以不沾手为准)方可施行附加卷材的热熔施工。③一般细部附加处理:对于转角处、阴阳角部位均应做附加增强处理,专用附加层的宽度为330,平立面平均展开。方法是先按细部形状将卷材剪好,在细部贴一下,视尺寸、形状