文档介绍：宅基地补偿协议(规划的)甲方: 乙方:姓名身份证号为确保市重点工程项目、区北环路街道办事处XX村旧城改造项目XXXXXS纪城顺利建设,确保当事人的合法权益,根据《XXX市城市建成区村庄开发改造若干规定》、《XXX市人民政府关于进一步促进城市建设的若干规定》等有关法律法规。经甲乙双方协商,签订如下协议:一、补偿标准:补偿比例为1:1。即乙方向甲方提供1平方米的宅基地面积,甲方补偿乙方1平方米的楼房面积。乙方同意提供宅基地面积平方米交付甲方使用,根据实际丈量的宅基地面积置换安置楼房面积平方米。宅基地一层建筑物及地上附属物不再给与补偿。乙方二层及二层以上房屋面积平方米,每平方米补偿标准元,合计补偿元。补偿款自本协议签订后由甲方一次性支付给乙方。、过渡期安置补助费(租房费),甲方每月补偿乙方租房费元,每户先预支12个月,合计元(大写人民币元整)。如逾期交房,过渡期安置费每月按元支付。三、甲方对乙方一次性每户补助元往返搬家费。四、补偿方式:提供宅基地置换的住户享受以新建安置楼房等面积给予补偿政策。五、新建楼房以规划部门确定为准,六度以上抗震设防,工程质量合格率为100%屋面防水、厨房、卫生间漏水和外墙渗水保修期,供电线路、给排水管线保修期等按国家规定执行。六、新房建设标准:(安置楼根据规划指定位置,独立区域,纳入小区整体物业管理,遵守物业管理规定。)1、甲方按照国家楼房建设标准进行建设,楼体间距按规划批准方案执行。2、墙面:厨房、卫生间为水泥砂浆毛墙面,其余均为防瓷涂料,外墙以施工图为准。3、地面:均为水泥砂浆毛地面。4、门:进户门为防盗门。5、窗:均为国标塑钢、带纱。6、阳台:国标塑钢、白色玻璃圭寸闭。7、室内灯具均为白炽灯(灯泡),卧室设两个插座,客厅设三个插座(客厅、卧室、厨、卫均有一个专用插座),照明用国标电线,插座为合格产品。8、厨房内设施:上、下水管道通畅。9、卫生间内设施:上、下水管道通畅。10、层高按规划设计标准执行。11、各项公共生活设施配套开口费用自行承担(暖气、燃气、有线电视等)。七、户型标准依据规划部门审定方案建设。所分房屋整栋整单元分配,不够整单元的,以套为单位分配,超出或不够整套面积的部分,按本项目当时的市场销售价格以优惠30%多退少补。如乙方拆迁房屋面积且不够置换整套面积的,如要楼房,只能置换安置楼房接近面积的户型。安置房以套为单位分配时按以下办法执行。(1)一套者指定整栋安置楼多人抓阄方式分配。(2)两套者分一层和四层、二层和五层、三层和六层半。(3)三套者分一、三、五层或二、四、六层半。(4)四套者分三、四、五层及六层半或一层、二层、五层、六层半。(5)五套者分二、三、四、五层、六层半或一、二、四、五、六层半(6)六套者分一至六层半整个单元。八、新建楼房工期为:20个月。九、甲乙双方责任(一) 甲方责任:1、因楼体工程质量和配套设施质量达不到国家规定标准,造成的一切损失,由甲方承担经济法律责任。2、严格按照本协议内容新房建设标准和相关协议条款实施。3、甲方保证20个月向乙方交房。4、安置楼房建成后,办理房产大证费用及所需相关资料由甲方负责。5、甲方对于积极配合的村民给予奖励。凡是在签订协议10日内拆迁完毕,经验收合格的,以宅基地面积每平方米给予5元的奖励。(二) 乙方责任1、自本协议签订生效之日起10日内乙方将其所有的建筑物、附着物拆迁完毕。逾期乙方仍未拆迁者,甲方有权申请执法部门依法强制拆除。2、乙方负责按期拆迁完毕,并保证甲方顺利施工。3、办理分户房产权证所需费用由乙方自行承担, 甲方协助办理。十、截止XX区土地局统计清查工作完成后,对非法抢占宅基地或私自抢建的非法建筑均不予补偿。十一、本协议在履行中如发生争议,双方可协商解决,协商不成的,双方均可向区人民法院提起诉讼。十二、本协议一式二份,甲乙双方各执一份,各份具有同等法律效力。本协议自签订之日起生效。十三、因发生自然灾害、社会力量等不可抗力的,经核实免除责任,但应当及时通知对方,并在合理期限内提供证明。1、甲方签字(盖章):2、乙方签字(按手印):日签订房屋及附属物拆迁补偿协议(非规划的)甲方:河南乙方:姓名身份证号为确保平顶山市重点工程项目“明珠世纪城”顺利建设,确保当事人的合法权益,根据有关法律法规和市政府关于城中村改造的相关政策。经甲乙双方协商,签订如下协议:一、房屋补偿(一) 补偿标准:乙方同意拆除自建房平方米,根据实际丈量的房屋面积置换安置楼房面积平方米。补偿比例为1:1。(此补偿含征地补偿费)即乙方向甲方提供1平方米的房屋面积,甲方安置补偿乙方1平方米的楼房面积。(二) 乙方负责向下牛村委会支付自建房屋所占用集体土地的土地补偿款,其标准按此工程征用土地的补偿标准计算。(