文档介绍：建设工程监理与相关法律制度2
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总复习
第一节基本概念
一、建设工程监理制产生的背景
二、建设工程监理的概念
1)必须是有资质的监理单位
2)监理委托合同是监理单位对项目进行监理的前提
3)监理依据有关法律法规、项目建设批文以及监理合同及本项目的其它工程合同
4)法定监理项目范围包括:
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三、监理的性质
1)服务性
2)科学性
3)独立性
4)公正性
第二节建设工程监理理论及其发展趋势
工程监理的实质
专业化、社会化的、建设单位的项目管理
二、现阶段监理的特点
1、监理服务对象的单一性
2、强制性推行的制度
3、对被监理者的建设行为的监督作用
4、市场准入双重控制(企业与从业人员资质)
第三节建设法规
建筑法、质量安全条例、监理规范、旁站监理管理方中与监理有关的规定•
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第四节建设程序与建设工程管理制度
工程建设领域的主要管理制度
1、项目法人制(需求机制)
2、投资项目资本金制度(信用机制)
3、招标投标制(竞争机制)
4、合同管理制(责权平衡机制)
5、建设监理制(约束与协调机制) •
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第二章监理工程师和工程监理企业
第一节监理工程师
是取得国家监理工程师执业资格证书并经注册的监理人员
一、监理工程师的执业特点
二、监理工程师的素质
三、监理工程师的职业道德(10)
四、FIDIC道德准则
五、监理工程师的法律地位
1)使用监理工程师名称
2)使用监理工程师印章
3)依法自主执行业务
4)签署监理文件
5)法律法规赋予的其它权利•
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第二节监理工程师的执业资格考试、注册与继续教育
一、执业资格考试
1、监理工程师执业资格考试的意义
2、考试资格
具有高级专业技术职称,或取得中级专业技术职称后有三年以上工程设计或施工管理经验。
二、监理工程师注册
1、注册条件
2、注册手续(首次注册与继续注册)
注册有效期 2年
3、不予注册的情形
4、变更注册
第三节工程监理企业的组织形式
一、公司制监理企业
二、中外合资经营监理企业与中外合作经营监理企业
三、国企改制及其步骤•
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第四节工程监理企业的资质管理制度
一、监理企业资质等级及业务范围
1、工程监理企业的素质
包括企业的技术能力、管理水平、业务经验、经营规模、社会信誉等综合实力指标。
2、资质等级及监理范围
1)甲、乙、丙的条件(企业领导、监理工程师人数、注册资本、监理经历)
2)监理范围
二、监理企业的资质管理
管理权限
年檢的结论
(1)合格
(2)基本合格
(3)不合格

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第五节工程监理企业经营管理
一、准则
1、监理企业经营活动准则
1)守法 2)诚信 3)公正 4)科学
2、监理工作准则
1) 公正 2)独立 3)自主
三、监理取费
1)监理费的构成
(1)直接成本(2)间接成本(3)税金(4)利润
2)取费方式
(1)按时计酬(——5万元/人/年)
(2)工资加一定比例的其他费用
(3)成本加固定费用
(4)固定酬金
(5)按所监理工程概(预)算的百分比计收•
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第三章建设工程目标控制
第一节目标控制概述
一、控制原理及其基本环节
1、原理图
2、控制过程的基本环节
3、控制原理
二、控制的类型
控制是对实现目标的过程中出现或可能出现的偏差进行纠正,以保证目标实现的活动。
第二节建设工程目标系统
一、工程建设的目标
1、工程建设的主要目标
2、三大目标之间的关系
二、建设工程目标的确定
三、建设工程目标的分解•
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第三节建设工程三大目标控制的含义
一、工程建设目标控制的系统性
投资形成于从前期准备到建成交付的每一个建设阶段,但投资额最大的是施工阶段;
对投资效果的影响最大的是前期准备阶段;
投资节约的可能性最大的前期,尤其是设计阶段。
前期准备
设计
施工
竣工交付
对投资效果的影响节约投资的可能性
投资额
累计投资
对投资效果的影响
投资节约的可能性
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