文档介绍：编号:_______________本资料为word版本,可以直接编辑和打印,感谢您的下载二手房转让协议范文甲方:___________________乙方:___________________日期:___________________说明:本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务,同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改,使用时请详细阅读内容。范文卖方:(简称甲方)身份证号码:买方:(简称乙方)身份证号码:第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在市区有的房产住宅,建筑面积为方米。(详见土地房屋权证第 号)。第二条上述房产的交易价格为:单价:人民币 元/平方米,总价:人民币整(大写:佰 拾万 仟 佰 拾元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币 元整,作为购房定金。第三条付款时间与办法:1、 甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币 拾万 仟 佰 拾元整给甲方,剩余房款人民币整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方) ,并于银行放款当日付给甲方。2、 甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币 拾 万 仟 佰 拾元整给甲方,剩余房款人民币 元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将 笠费用结活。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由 方承担,中介费及代办产权过户手续费由 方承担。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体1、甲方是 共,委托代理人□甲方代表人。2、乙方是,代表人是o第八条本合同如需办理公证,经国家公证机关公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项:出卖方(甲方):买方(乙方):身份证号码:份证号码:代理人(甲方)::弋理人(乙方):身份证号码:■身份证号码:见证方:鉴证机关:地址:邮编:电话:法人代表:代表:经办人:日期:年月曰鉴证日期: 年日二、二手房买卖注意事项1、房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有房产证,过段时间办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所以选择有房产证的房屋进行交易。2、房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。 如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其