文档介绍：第六章商业银行个人消费贷款管理本章目录学****指引§§§§§:个人消费贷款的种类、特点和作用;住房抵押消费贷款的种类、对象、市场运作、偿还方式及利率;汽车消费贷款的相关规定及偿还;其它消费贷款管理。学****重点:住房抵押贷款的申请条件及市场运作;住房抵押贷款担保证券与证券化;住房抵押贷款的偿还方式;汽车消费贷款的偿还。§:个人消费贷款的产生与发展个人消费贷款的种类个人消费贷款的特点个人消费贷款的作用一、个人消费贷款的产生与发展–产生?20世纪初,美国摩利斯计划银行通常被认为是最早提供消费贷款的银行。–发展?二次大战以后的经济发展模式为消费贷款的快速发展提供了基础–我国的消费贷款?起步与20世纪80年代,快速发展于20世纪末二、个人消费贷款的种类–按提供贷款期限的长短?短期消费贷款?中期消费贷款?长期消费贷款–按信用方式和信用工具?分期付款贷款?按揭贷款?信用卡贷款?支票信贷?反抵押贷款–按贷款用途?个人住房贷款?汽车消费贷款?个人耐用消费品贷款?个人助学贷款?旅游消费贷款分类三、个人消费贷款的特点–广泛性–目的性和层次性–利率“粘性”–周期敏感性–贷款方式多样性四、个人消费贷款的作用–提高消费者生活水平,提前满足享受高质量生活的愿望。–调整商业银行资产结构,降低经营风险,提高资产质量,培育新的利润增长点。–促进国民经济持续、快速、健康发展。§:住房抵押贷款的种类住房抵押贷款的对象及申请条件住房抵押贷款的市场运作住房抵押贷款担保证券与证券化住房抵押贷款的偿还及其方式住房抵押贷款的利率一、住房抵押贷款的种类–标准的固定利率住房抵押贷款–可调整利率住房抵押贷款–分级支付住房抵押贷款–买下住房抵押贷款–较短期限的住房抵押贷款–可转换住房抵押贷款–两步式住房抵押贷款–反向年金抵押贷款