文档介绍：二手楼交易资金托管协议(仅适用于买、卖双方为个人) 合同号: 甲方(卖方): 住所: 身份证/ 护照号码: 电话: 传真: 乙方(买方): 住所: 身份证/ 护照号码: 电话: 传真: 丙方:帐号: 住所: 负责人: 电话: 传真: 甲、乙、丙三方在自愿、平等和协商一致的基础上, 就乙方购买甲方房产的交易中,由丙方为甲乙双方提供交易资金托管服务有关事宜,订立本协议。第一条甲乙双方交易的房产座落于深圳市区( 楼盘名称)第栋/ 座第层号房,建筑面积平方米,房地产证号为,权利人名称为甲乙双方已签订编号的《房屋居间买卖合同》。本条约定的房产以下统称“房地产”。第二条权利和义务一、甲方在丙方提供帐户( 户名:, 帐号:)。甲方向丙方支付服务手续费。甲方承诺严格、全面履行本协议,按照约定向丙方发出授权指令。二、乙方在丙方提供交易资金托管帐户(户名: ,帐号: ,以下称“托管帐户”) ;乙方将人民币(大写) 元( 下称“交易资金”) 存入托管帐户。乙方在此授权丙方托管期间有权冻结该帐户。如托管帐户为个人银行结算帐户,则乙方将该帐户存折交由丙方托管。并承诺在本协议履行完毕或合法解除或在甲方及丙方同意前,丙方将托管资金转给甲方。三、丙方对乙方托管为免费托管。托管期间不支付任何利息四、非依本协议约定,甲、乙、丙三方均不得擅自动用托管帐户内的交易资金。该资金只用于向甲方支付本协议第一条交易中涉及的款项,不用于其他用途。五、丙方承诺严格依本协议约定和甲乙双方的授权监控及划转交易资金。丙方收取服务手续费的帐户为。六、若甲方需将权益文件交由丙方保管,则乙方审查权益文件后,甲乙双方签署《权证确认书》。甲方和丙方同时在场密封权益文件, 并在封口处加盖双方公章及/ 或签字,丙方向甲方提交《权证接收单》。甲乙双方向丙方发出《授权交换通知书》后, 丙方将权益文件交付给乙方, 同时乙方在丙方《权证登记簿》签字及/ 或加盖公章。七、丙方凭甲方和乙方共同签字及/ 或加盖公章的《付款委托书》及经丙方认可的已过户至乙方名下的房地产证(留存复印件)解除对乙方托管帐户的冻结,将托管帐户内的款项划到甲方为丙方提供的上述帐户。八、丙方的托管义务在下列任一情况下解除且丙方不承担任何责任: (一) 丙方按照本协议已履行完毕托管义务。(二) 丙方托管期间内, 甲乙双方在办理房地产转移登记过程中, 经房地产登记机关审核, 因不符合产权登记条件而导致不能登记,或在登记过程中该房地产被有权机关依法查封或以其他形式限制房地产权利或其他任何原因导致房地产无法办理转让的。丙方有权将托管帐户内资金退还至乙方指定退款帐户(户名: ,开户行: ,帐号:) 若丙方保管相关权益文件、材料的, 丙方有权将相关权益文件、材料退还予向丙方交付凭证,材料的一方。(三) 因乙方存入托管帐户的交易资金部分或者全部被司法机关冻结或扣划, 或其他任何非丙方原因致使丙方无法履行本协议项下义务的。第三条违约处理丙方托管期间届满前,甲方及/ 或乙方未按照约定向丙方发出付款委托书及/或已更名至乙方的房地产证,视为甲方及/ 或乙方违约。违约发生后,丙方同意延期代为保管交易资金及/ 或权益文件,待甲乙双方通过友好协商或仲裁或诉讼等方式达成处理纠纷的意见后,再按甲乙双方共同通知或生效判决书或裁决书处理交易资金加权益文件, 该项延期保管最长不超过个月。但因丙方履行