文档介绍：房建工程管理流程概述1、施工准备,定位放线:组织放线公司放线。出具放线报告,各方签字。图纸会审,技术交底。开工报告、施工组织设计等报批。2、砂岩换填:施工方要编制换填专项施工方案并报批。加强换填的压实度控制、标高复测。3、管桩施工:施工方要编制应力释放孔、塔吊专项施工方案并报批。静压管桩是压力值与桩长双控;锤击管桩是贯入度与桩长双控。前期要做好试桩检测,确定压力值与贯入度。监理公司要做到“一桩一检”。桩基施工完后要复核所有桩位,绘制桩基竣工平面图。4、土方开挖:地基验槽(五方责任主体验收)、土方工程量签证。加强管桩的成品保护、观测,防止扰动。土方开挖后,通知白蚁防治部门进场喷洒药水。复核土方开挖后标高,确保垫层施工的厚度与平整度。加强基坑支护的位移观测,确保基坑支护的安全。做好第一次沉降观测工作。5、扎基础钢筋:业主方组织防雷部门验收。6、浇注混凝土:施工方要编制大体积混凝土浇注专项施工方案并报批。7、基础分部验收:业主方组织五方责任主体、人防、质监部门验收。验收前要通知检测部门做好基础分部的实体检测。8、扎地下室钢筋:施工方要编制人防专项施工方案、地下室满堂脚手架施工方案并报批。业主方组织人防验收。9、浇注地下室混凝土:加强后浇带、施工缝接头的处理、止水带做法的质量控制。编制地下室防水工程专项施工方案并报批。做好地下室墙板防水材料检测以及防水分项工程的验收。加强碌养护。10、主体结构施工:施工方编制外架专项施工方案并报批。业主方组织墙改办、散装水泥相关部门验收。做好沉降观测工作。组织检测部门做好实体检测工作。组织五方责任主体、人防、质监部门进行主体分部验收。完成房屋面积测绘工作。组织综合管线(给排水、强电、有线、宽带、监控、电话、天然气)等相关部门召开协调会,并汇总后由主体设计院统筹设计。安全上重点检查外脚手架连墙点及竹笆铺设情况、垂直运输机械、临时电等。加强碌养护。各楼层轴线、标高、垂直度复核。冬雨季及夏季施工专项方案报批。11、装饰工程施工:做好沉降观测工作。外墙保温的检测。外墙砖的抗拔试验。屋面工程的蓄水试验。避雷检测。门窗的检测试验。安装工程的管道检测试验。设备调试。电梯安装调试。电梯口地面标高控制。做好沉降观测工作。安全上重点检查外脚手架连墙点及竹笆铺设情况、垂直运输机械、临时电等。外墙面堵洞要带浆,防止外墙渗漏。12、室外工程施工:景观绿化、亮化图纸报审。综合管线协调施工。做好沉降观测工作。路基环刀试验。13、竣工验收:组织五方责任主体、人防、质监部门验收。14、综合验收:组织规划、消防、环保、园林、防雷、五方责任主体、质检等部门验收。办理验收备案手续。资料入档。竣工决算。1基础开挖2浇筑垫层3绑扎钢筋(接钢筋柱)4浇筑基础(条形基础)5砌基础墙(370墙)(按图施工)6木工支模(基础梁柱)7浇筑基础梁柱8基础抹灰(添加白分之二防水粉)9基础回填(夯实水沉)10浇筑一层垫层一层砌墙一层支模(梁板柱)13浇筑一层梁板柱11--13以此类推忽略中间钢筋工工作环节每层砌砖之前接钢筋柱浇筑梁板之前绑扎钢筋忽略技术员工作环节砌砖之前按图放线忽略电工水暖工工作环节铺设管道定位放线,基础土方开挖,浇筑垫层混凝土,基础钢筋制安,基础枳板制安,基础混凝土浇筑,基础棋板拆除,基础土方回填,测放一层柱墙轴线,一层构造柱钢筋制安,