医养结合养老院设计浅析.ppt

文档介绍：?养老建筑=住宅?养老建筑=住宅+适老化设计?养老建筑=住宅+医院+适老化设计?养老建筑=住宅+医院+酒店+适老化设计?……写在前面养老建筑应当是“老年人温馨的家”,所有的设计和服务能够给予老人这种感受,才是成功。…………每年老年人人口增长100万人↑慢性病老年人人口突破1亿人↑空巢老年人人口突破1亿人↑%↑老年失独家庭约为100万,↑,:项目所在地域气候条件当地风俗、传统项目投资运营方式养老建筑的常见开发模式:、与社区共同建设:模式1:专门建设综合型养老社区综合型养老社区是指为老年人提供的,包含养老住宅、养老公寓、养老设施等多种居住类型的居住社区。社区中除了有为老人提供的居住建筑之外,还会有老年活动中心、康体中心、医疗服务中心、老年大学等各类配套设施。模式2:新建大型社区的同时开发养老组团房地产开发企业在开发大型居住区楼盘时,会考虑划分出一部分区域专门建设养老组团。这种开发模式有利于带动企业转向新的客户群,走产品差异化路线。养老组团与社区其他组团能够共享配套服务资源,降低配套设施的建设量。、与社区共同建设:模式3:普通社区中配建各类养老产品据调研,许多六七十岁、身体较为健康的老人都会辅助子女照顾下一代,且为了避免由于生活****惯差异而产生矛盾,老人和子女更愿意选择分开但邻近居住。普通社区中配建一些养老居住产品,这种“全龄社区”的居住理念能够较好的符合中国现阶段国情,将会是较受欢迎的一种养老居住模式。模式4:成熟社区周边插建多功能老年服务设施这些社区往往年代较久,周边配套设施成熟,具有良好的区位条件,然而社区周边的用地资源比较紧张。若能在几个社区之间插建养老设施将会是一种较为有效的开发模式。开发者可考虑利用零散地块新建,或通过对既有建筑(如旧的诊疗所、宾馆)的改建等方式进行建设。这种开发模式投资相对较少,易于复制和实现连锁经营。模式3养老设施模式410.