安徽六安恒远立方城项目策划报告94.pptx

文档介绍：六安恒远项目策划报告谨呈:六安恒远房地产开发有限公司2/6/20201目录CONTENT问题思考市场分析客户定位产品定位规划设计建议推广策略视觉表现12345678地块解析9价格策略2/6/20202Part1、问题思考2/6/20203我们的经验性追问和思考是与对手抗衡?是与对手合作?是差异化竞争?是同质化竞争?是提升板块?是比附名盘?独占细分客源抢占相同客源内涵拉动市场市场拒绝跟风2/6/20204我们的经验性追问和思考是产品营销?是概念营销?是产品创新?是产品同质化?是价值提升?是名不符实?产品胜出市场市场淹没产品价值引导消费者消费者拒绝空泛2/6/20205问题一:市场留给我们什么样的机会?问题二:我们以什么样的产品形象进入市场?问题三:我们通过什么样的途径占领市场?摆在我们面前的三大问题2/6/20206有效把握住市场机会,快速聚集人气,积累客户,以合理的价格,实现合理的利润分析产品及市场,精准找到目标客户规避竞争带来的不利影响以小博大,低调、低成本营销推广费用,去化产品发现问题解决问题创智堂营销思路我是谁卖给谁怎么卖2/6/20207Part2、地块解析2/6/20208大别山路解放路本案项目属性界定项目位于大别山路南侧,为原温州建材城地块,交通通达度好,周边人口密度大,是未来六安城市发展的副经济中心。本项目位于大别山路南侧,距汽车南站、火车站约3公里,紧接城市中心区域;地块四通八达,与市区主要由解放路、大别山路等连接。大别山路现状为双向2车道,解放北路现状为双向4车道。2/6/20209属性诠释区位属性城市副中心区可达性好,与市区闹市中心相邻,周边基本生活配套成熟。关注相对集中的城市发展方向处于六安城市扩展、城市发展的主线之上未来建设投资潜力逐渐大,不断有开发商关注项目属性中等规模自然资源条件一般基础配套条件优越地块形态较好占地,属于六安市城中区楼盘中等规模无特殊资源医疗、教育、购物、餐饮、娱乐一应俱全被规划的市政道路切割为2块总体观察之下,本项目属性基础尚可,但在市场竞争之下该如何宣扬其卖点重点突围:1、优势升华2、营销包装方向项目属性界定2/6/202010