文档介绍：**中心日常清洁服务合同委托方(甲方):**商业管理有限公司法定代表人:住所地:受托方(乙方):法定代表人:住所地:第一章总则为创造园区良好、舒适的环境,为业主提供优质的保洁服务。根据有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上,甲方将**中心清洁服务委托给乙方实行管理,为明确甲乙双方的权、责、利,特订立本合同。第二章清洁服务范围及项目一、清洁服务范围:,、、,、、:1、 外围(路面、广场、绿化带、垃圾站、门岗、指示牌、灯具、垃圾桶、休闲器具、栏杆、宣传栏、停车位、排水沟、健身器材、凉亭、花坛边沿、外墙面、玻璃雨棚、污水井等公共设施设一备及公共区域装饰物);2、 楼层(墙地面、玻璃、门、窗及把手、信息栏、信报箱、电梯内外按钮板、电梯内扶手、电梯轿厢内外面板、电梯轿厢天花板、电梯门槽、消火栓、灭火器、消防水管、楼层指示牌、消防指示牌、管道井、天花板、垃圾桶、楼梯间地面及扶手、栏杆、灯、开关、配电箱表层、公共阳台、洗手间、楼顶等公共设施设备);3、 空中花园(盆栽、桌椅、游乐设施、墙地面、管道、天花板、卵石等公共设施设备及公共区域装饰物);地下车库(地面、下坡道、墙面、墙角、排风口、天花、灯具、管道、排水沟、污水井、控制柜表层、指示牌、柱及公共设施设备等);商场:(墙地面、玻璃、门、窗及把手、信息栏、指示牌、灯具、垃圾桶、电梯内外按钮板、电梯内扶手、电梯轿厢内外面板、电梯轿厢天花板、电梯门槽、消火栓、灭火器、空铺展柜、公共洗手间等);流泥井、排水沟的日常清理疏通(不包括机械疏通);生活垃圾收集、清运:确保清洁服务范围内产生的垃圾清运至指定垃圾站;空置房清洁:确保空置房/商铺内无垃圾杂物、保持干净、整洁。其它双方现场协商确定的清洁范围与服务项目:1、 服务区域内绿化带内清洁。2、 在服务区域内出现突发事件,如水管爆裂、扫雪、防洪清理积水等主动提供无偿服务。3、 为项目上小区域内开荒保洁工作提供优惠条件,只收取人工成本及物资费用。4、 对于公司及市政单位检查、配合营销活动等需要,提供无偿服务。第三章合同有效期限一、本合同约定服务期限为壹年:2018年7月1日起至2019年6月30日止,2018年7月1日至2018年8月31日为合同试用期,在试用期内乙方未达到合同约定的服务标准及条约时,甲方有权终止该清洁合同且无需任何补偿。试用合格后,清洁合同期满经双方协商可再行续约。第四章承包方式及工作要求一、 承包形式:实行包工、包料、包设备、包质量、包安全。二、清洁标准及工作要求详见合同附件一《日常清洁服务标准》 。第五章甲方权利和义务一、 甲方须按合同约定向乙方支付清洁服务费。二、 甲方有权对乙方的管理及清洁服务质量实施监督检查, 每月进行不少于一次的全面考核评定,甲方检查发现服务质量不合格,甲方有权下达整改通知书,乙方应及时整改,若拒不整改或三次以上(含三次)整改不到位,甲方有权终止本合同并扣除相应服务酬金。如因乙方管理不善,造成重大经济损失或管理失误,甲方有权终止合同,造成甲方损失的还应进行赔偿。三、 甲方应为乙方的日常保洁工作提供必要的水电供应, 要求乙方注意节约水电资源,杜绝浪费,乙方应教育员工在工作中随手关闭无人使用的水电等设施,以达到节约能源的目的;四、 甲方须为乙方提供必要的物料仓库、工具房及办公场所;五、 甲方有权审核乙方使用的工具、药剂,消耗材料的品牌、品种,并进行监督、检查。六、 甲方有权根据工作需要对乙方保洁员岗位及工作流程做相应调整, 可要求乙方对其派出的不合格人员进行更换。第六章乙方权利和义务一、 乙方须根据甲方要求进行进场开展工作,并支付履约保证金¥_5000元(大写:伍仟元整),合同期满后,甲方无息退还履约保证金。二、 乙方工作人员必须遵守甲方的相关规章制度,服从甲方管理人员的指导,但与甲方不存在隶属关系。乙方保证清洁和服务质量达到合同的标准,并积极配合甲方做好清洁服务工作。爱护甲方的财产,维护甲方良好的形象。对有违法乱纪或违反小区各项规定的乙方员工,乙方须予以严肃处理。三、 乙方须按照合同人数31人,选派素质良好、服务热情、形象健康之专业人员(包括常驻现场负责人)进驻现场工作,不得无故缺少或减少编制。同时认真完成规定的作业内容、工作频率和质量标准,按合同约定的服务时间和要求如期完工,确保清洁质量。现场服务人员应满足如下条件:A、年龄女性在50岁以下,男性55岁以下,形象气质良好;B无犯罪或其他不良情况记录;C身体健康,无传染性疾病或其他重大疾病的非残疾人士;D服务人员在服务过程中应保持良好的精神状态:表情自然、亲切